晴時多雲

兆豐銀「新生貸」都更 住戶免花費住新屋

2019/04/18 06:00

(資料照)

〔記者李靚慧/台北報導〕政府積極推動危老建築改建,金融業者搶食危老改建業務態度更是積極,除公股銀行陸續端出危老重建專案貸款,部分地區性銀行也提供「一條龍」服務搶商機。兆豐金(2886)旗下兆豐銀行,近期就成功協助中和40多戶危老建築進行改建,且手中還有數件已簽約或未撥款的案件,算小有斬獲。

100億元專案貸款

為了配合政府推動「都市危險及老舊建築物重建」,兆豐銀行去年推出額度高達100億元的「新生貸」專案貸款,訴求依照危老條例申請的重建案件,或依各地方政府簡易都更、防災型都更等專案核可重建的案件,都可申請。

中和40多戶危老改建受益

近日正式動土的建案,是位於新北市中和區國光街,屋齡30餘年、4至5層樓的老舊公寓,土地面積雖僅有200餘坪,但建商自2015年就開始整合,最後順利整合40多名所有權人,預計3年後即可改建為地下6層、地上24層的集合住宅大樓,原屋主無需花錢即可入住新屋。

銀行業者指出,由於國內老舊建物眾多,金融業早已積極拓展都更業務,不過,由於近期政府積極推動都市危險及老舊建築物的改建,各銀行也紛紛推出專案貸款爭取商機,其中又以公股銀行最為積極,包括土銀、台銀、一銀都有專案貸款,兆豐銀更端出專屬貸款「新生貸」。

兆豐銀表示,此類貸款銀行多會提供既有債務代償、建築融資,除了優惠利率,如個案地點、借款人的資信佳時,最高還可以百分之百貸得重建所需資金,期限最長5年,完全不花一毛錢,就可以輕鬆都更圓夢、搬新家。

瑞興銀行指出,萬華區老舊建物眾多,不少屬於有自力重建需求的個案,該行就會針對借款人房屋所在地、資金需求條件,為地主量身訂做融資專案,再搭配信託管理,提供「一條龍式服務」,讓屋主無需為資金籌措、建案申請及施工等問題煩心,安心等待入住重建後的新屋。

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