粉絲團
凶宅險保費因保障項目與保額差異而有所不同，以特定事故房屋跌價補償保額30萬為例，1年保費約150元。（資料照）
記者陳紜甄／專題報導
理賠金額偏低 保單僅賣1萬張
擔心房子出租或作為其他用途後成為兇宅嗎？一旦不幸成為兇宅後，房價就會大幅下跌。有鑒於此，富邦產險首先在市面上推出首張「特定事故房屋保險」及相關專案商品，保障房屋因特定事故所導致的跌價損失。凶宅險專案的保障內容，會以風險考量做不同規劃，因此保費會因保障項目與保額差異而有所不同，以特定事故房屋跌價補償保險保額30萬為例，1年保費約150元。
補償保額30萬 1年保費150元
然而，如何定義兇宅？內政部地政司副司長王成機表示，「兇宅」並非法律名詞，地政相關法律也無相關的定義，且個人主觀想法有異，宗教信仰不同，導致每個人對兇宅有不同的認知。為讓房屋買賣方訊息透明，他並表示，「成屋買賣定型化契約」附件一詳載，賣方於產權持有前，應確認建物（專有部分）是否曾發生兇殺、自殺或一氧化碳中毒致死之情事；其二，「不動產說明書應記載及不得記載事項 」，也規範房仲業者須表明建物產權持有期間，是否也發生非自然死亡的情形；其三，「不動產委託銷售契約書範本」中載明「本建築改良物（專有部分）於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」，其目的是希望仲介業者於接受委託時，要求委託人（賣方）誠實告知，並描述經過情形，以供買方判斷是否購買參考。
住商不動產研究室主任徐佳馨表示，ㄧ旦房屋成為兇宅後，一般來說行情就會直接打對折，房價僅剩5成，至於已是長達10多年屋齡的凶宅，行情才可能達到8成。由於兇宅的房價會打折，因此房屋所有權人如果要售出，必須誠實告知，如有故意隱瞞，房仲業者知悉後便會上法院訴訟。
由於政府並無兇宅公開資訊可查詢，為保障購屋者的權益，富邦產險去年6月推出「特定事故保險」，是市面上第1張保障凶宅跌價的保險。富邦產險指出，兇宅無明確定義，且法院判決不一，導致賠償責任爭議不斷。另外，房屋難以避免發生自殺、他殺等情形，造成房東屋主毫無保障，因此才推出該商品。
不過，徐佳馨說明，不少購屋者聽到凶宅險商品，都有意願購買，但聽聞保險理賠僅幾十萬後，購買意願急遽降低。據富邦產險統計，自去年開始銷售至今約計10,000張。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
