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〔記者王亮勻、陳永吉／台北報導〕朝向多角化經營的台灣鐵路局，11日與潤泰集團子公司潤泰旭展簽訂「南港車站OT與BOT案」，整體開發案基地面積約4.2公頃，總樓地板面積達4萬6000坪，總投資金額47.69億元，預計於2012年全面營運；此外鐵路局也將陸續針對松山、萬華及南部縣市車站進行BOT開發，其中松山車站OT與BOT案已經對外公告招商，將於12月29日截止投標。
目前正在興建中的南港車站，未來是台鐵、高鐵與捷運三鐵匯集之處，本次開發案基地範圍涵蓋南港車站主體大樓、糧倉商業大樓及停車場等，其中OT案包含南港站體一至三樓與14樓高的糧倉大樓，台鐵將於2009年12月31日交付總樓地板面積1萬6615坪，將規劃為藝文創意館與休閒娛樂商場，預計民國2011年對外營運，屆時鐵路與捷運也將一併先行通車。
總樓地板面積達2萬9515坪的BOT案，則包含車站四樓以上面積與一棟獨立停車場，其中站體部份將規劃百貨零售商場、多功能會議中心、商務辦公室及約有150個房間的商務旅館等，預計在2012年對外營運。整體開發案總投資金額為47.96億元，此外還需支付開發權利金8,000萬元，以及2010年至2059年營運期間的營運權利金約61億9870元。
潤泰旭展董事長劉忠賢表示，南港車站周邊可開發土地相當可觀，未來八年內計劃開發的土地達13萬3000坪，可釋出的商業面積高達63萬6700坪，是信義計劃區的1.6倍，加上周邊對外交通條件好，未來整體發展相當看好，因此若以目前區域行情每坪租金約1,200元至1,300元不等來計算，預計正式營運後第一年在滿租的情況下，租金收入可達9億7000元，淨營運收入約5億5000萬。
鐵路局局長陳峯男表示，除了南港車站開發案已經底定外，松山車站BOT案目前也已公告招商中，以設定地上權方式開發，開發量體約為南港車站的二分之一，預計將興建兩棟包含商場與旅館的大樓，將於12月29日截止投標。由於松山車站旁有五分埔商圈，捷運出口也緊臨車站旁，本身具有極佳商業條件，據了解，除了潤泰集團表現高度興趣外，也有多家建商在評估中。
總投資金額47.69億的南港車站OT與BOT案，將規劃百貨商場、辦公大樓、商務旅館、多功能會議中心等，預計於民國2012年正式全面營運。（潤泰集團提供）
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