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台灣房仲業進駐馬來西亞，看準當地房市，台灣人搶當大馬包租公、包租婆。（法新社）
〔即時新聞／綜合報導〕英國房產顧問公司萊坊 （KnightFrank）發佈全球屋價指數報告顯示，馬來西亞的房價持續上升，5年內的漲幅達28.5％，排名全球第9名，吸引台灣房仲業者也轉至馬拉西亞搶開分公司。而台灣投資人也看準這塊大餅，也紛紛組「炒房團」前往看屋。
日前，台灣房屋地產集團正式在馬來西亞設立分公司，璽朵國際昨天也宣布在台銷售馬來西亞鬧區的房地產。也有其他台灣房仲業者打算將目標從中國和日本，轉到馬來西亞的吉隆坡、檳城以及麻六甲等鬧區。
台灣房屋地產集團馬來西亞總部董事長丁重誠表示，去年於馬來西亞的房地產代銷營業額達35億令吉（約台幣340億元），並售出850間房子，總值10億令吉，因此今年才會前往設立分公司。
除了察覺錢潮，馬來西亞政府也表示，將會加強取締非法房仲業者，並要求當地業者將待售房地產資料上傳至網路，不僅是保障投資者權利，也杜絕假代理影響合法代理的聲譽，使馬拉來亞成為更適合投資的國家。
當地房價一年比一年高，然吉隆坡每戶實坪約25坪的公寓，總價100萬令吉（約960萬台幣），還包含裝潢、家具與車位，平均下來一坪大約40多萬元台幣，在台灣幾乎不可能在首都有如此的房價，且租金投資報酬率高達6％，為台北市租金收入的3倍，吸引許多台灣包租公、包租婆前往投資，也使大馬房地產成為炙手可熱的搖錢樹。
不過，聯合報報導，在馬來西亞包租的稅費以及代管費約1％到2％，且房貸利率約4％，除非直接用現金購買房產，否則扣除成本後，租金報酬率約只有1％。
另外，當地法令保護本國人民購買平價住宅，外國投資人不能購買總價低於50萬令吉（約500萬元台幣）的房地產。
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