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竹科為全台房市熱點之一，擁有龐大的就業動能、強勁的剛性需求等優勢，吸引投資、置產買盤挹注。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕第3季南科周邊中古屋房價指數罕見出現跌幅。房仲業者今發布第3季北、中、南共三大科學園區周邊中古屋房價指數，除台南年跌5.9%外，其它全數維持上漲趨勢。
永慶房屋彙整近4年第3季同期、三大科學園區周邊中古屋房價指數，新竹、台中連4年同期均上漲，尤其新竹科學園區連4年的年漲幅均為兩位數，甚至2021年第3季、2022年第3季的年漲幅均為2成起跳。
至於台南園區，即便在2021年第3季至2023年第3季的3年房價指數漲幅驚人，但因當地薪資漲幅卻遠不及房價漲幅，使消費者難以再追價，因此2024年第3季該園區周邊中古屋房價指數開始下跌，年減幅為5.9%。
永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，目前銀行房貸緊縮狀況持續，加上9月央行祭出第七波信用管制打炒房手段，房價仍可能會有下修的空間。
反觀竹科為全台房市熱點之一，擁有龐大的就業動能、強勁的剛性需求等優勢，吸引投資、置產買盤挹注。此外，當地因受限於腹地狹小，導致新增供給有限，使精華地段如竹北市及有台積電進駐的寶山鄉，預售新案屢創新高，也帶動周邊中古屋價格。而新竹的蛋白區及苗栗北部的竹南鎮、頭份市也受益於竹科外溢買盤，房價齊漲。
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