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央行祭出第7波房市信用管制。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕央行祭出第7波房市信用管制，不但升準1碼，更針對3類情況降低貸款成數，以及取消寬限期。房產業者認為，央行此舉更加嚴格限縮房市金流，年底交屋潮，換屋族將首當其衝，必須要去找錢補足1成的房貸金額，而且此次更擴及到名下已有房的第一戶貸款不能有寬限期，直接就要償還本金，等於不給「繳息不還本」的喘息空間，整個房市政策只對首購族較為友善。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行已經發現房市氛圍超乎預期一直往上發展，導致風險快速提高，因此出重手一方面在資金面管控，一方面也讓看漲房價氛圍就此降溫，現在除了首購、都更危老與企業投資興建廠房不受影響，其他房貸要申請已經不是那麼容易。
曾敬德補充，本來7月下旬開始房市已經感受到房貸狀況吃緊，央行8月找銀行進一步喝咖啡後，銀行在房貸業務更是謹慎承做，央行早在理監事會議前就已經放大絕，這次更進一步加碼，名下有房子的第一套房貸也不能有寬限期，馬上就要進入償還本金階段，同時第二戶購屋貸款全國都上限5成。
曾敬德認為，對於一些六都與新竹外的區域，尤其有科技業投資題材的，就會造成衝擊，另外，有些預售要交屋的多屋族也會有衝擊。
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