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合庫房貸正常收件審核期拉長 看下半年房市「量收斂、價持穩」。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕合庫金控（5880）今日召開線上法人說明會，外界關切目前合庫房貸是否已到滿水位、有停止收件情況？合庫表示，目前房貸仍正常受理，只是審核時間會拉長，合庫都會特別提醒客戶評估買賣合約的交屋期限與銀行撥款時程能否相互配合，避免影響客戶權益。
看下半年房市，合庫認為雖然年底還有一波交屋潮，但因國際政經有諸多不確定因素干擾，研判下半年房市應該是「量收斂、價持穩」。
合庫主管指出，2019年至2023年間國銀房貸餘額年增率介於6.24％至9.46％之間，平均約7.81%左右，今年1月開始，年增率從7.8%逐月成長至7月的10.82%，國銀承做的房貸量能大幅成長，短期需消化大量已經受理的案件，所以整體審核期間拉長。
以合庫而言，目前是正常受理案件，但是基於銀行法72-2限額的風險考量，合庫審核期間也拉長，會特別提醒客戶，應先評估買賣合約的交屋期限合庫撥款的時程是否能夠互相配合，避免權益受到影響。
另外，合庫將積極拓展購屋貸款以外的周轉金貸款、其他消費性貸款以及本行線上的信用貸款等業務，以提升獲利。
對於下半年房市看法，合庫主管認為因72-2不動產放款限額因素，大家都拉長房貸撥款時程，短期還看不出來對房市實際上的影響。合庫主管說，雖然今年1-7月建物買賣移轉棟數已來到21萬棟，較去年同期成長27.9%，年底還有一波新屋的交屋潮，但因年底有美國總統大選、國際地緣政治等不確定因素在，預期下半年房市交易量在年增率的部分應該會慢慢收斂，價格可望持穩。
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