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華銀澄清未祭出「限貸令」，看下半年房市量跌價平。（華銀提供）
〔記者陳梅英／台北報導〕房市火熱，傳部分銀行逼近房貸滿水位發出「限貸令」，對此，華南銀行今日澄清，華銀沒有禁止收件，只是近期房貸申請量大，需要「排撥」，可能會比較晚拿到錢，不是拿不到。另外，央行降溫房市，首度祭出總量管制，華銀認為，下半年房市交易量可能會受到影響，但價格應該有支撐。
華銀坦言，日前確實有收到客戶客訴，但已請分行跟客戶說明，已核准的一定會優先撥款，避免造成糾紛，由於同業普遍都有同樣問題，客戶也比較能理解，現在客訴已減少非常多。
華銀主管指出，主要是考量銀行法72-2對不動產放款限額，華銀內部設定警示水位是28.3%、現已來到27.83%，也就是說只剩下160億元額度，這裡面包含房貸與土建融等其他不動產貸款，因為擔心量一大就超過警戒值，所以會有總行分配額度、「排撥」情況，同時政策性放款之外的利率也會稍微調高一點。
此外，配合財政部政策，避免有人頭戶或是轉租情況，華銀目前在新青安放款審查上也會較為嚴謹一點，為避免新青安申請者日後還款困難，還會檢視申請人所得負債比，也會去查建商對購屋者的「二胎融資」，以管控風險。
華銀主管說，目前看到房市需求面真的很強勁，只是去年下半年基期墊高，加上政府對於房市管控加強，央行要求降低不動產貸款總量，應該會讓下半年房市成交量成長幅度降低，惟價格部分還是會有支撐。
華銀上半年房貸放款較去年同期成長17%，預期下半年增速會放緩，全年大概預估在19%。
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