晴時多雲

5月5大銀行新承作房貸破千億元 創新高

2024/06/21 17:30

中央銀行今日公布5月台銀等5大銀行新承作房貸利率2.187%來到15年來新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕房市火熱!中央銀行今日公布5月台銀等5大銀行新承作房貸利率2.187%雖然來到15年來新高,但是在新青安、交屋潮等挹注下,新承作房貸金額首度破千億元大關,達1162.35億元,創史上新高。

央行每月統計台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行新承做房貸金額與利率,向來為市場判斷房市的重要風向球。

新青安優惠貸款去年8月上路以來,5大銀行新承作房貸金額屢創新高,即使央行3月升息半碼,也澆不息房市熱度。

根據央行統計,5月5大銀行新承作房貸利率來到2.187%,月增0.011個百分點,官員表示,央行3月升息效應幾乎已經全數反映完畢,至於央行6月升準1碼,是貨幣數量的管制,何時會傳遞到價(利率),仍需觀察。

5月5大銀行新承作房貸金額突破千億元再創新高,月增206.69億元。

央行官員分析,從移轉棟數來看,六都5月移轉棟數月增17.46%、年增25.89%,房市「(交易)量」有增加,(房)價也偏高。

量增加的原因有三,包括5月工作天數比4月多;新屋交屋潮出籠以及新青安刺激自住民眾購屋需求,背後反映的是台灣出口表現佳、企業投資設廠帶動周邊購屋需求、股市多頭財富效果也有幫助。

根據央行統計,5月5大銀行新承作房貸1162.35億元中,新青安佔比40.64%,為2016年7月以來的新高。

是否擔心房市過熱?官員表示,從央行的角度,希望銀行信用資源不要過度流向房市,目前政府相關單位也持續檢討健全房市方案的成效,將會適時調整相應措施。

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