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展望下半年，雙北市跟新竹縣市的燙金地段預期將有新案推出。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕燙金地段建案惜售或延後，加上目前又以首購建案為主流，促使今年北台灣新案開價並不驚艷，而且截至5月底，台北市甚至還沒有出現每坪開價200萬元的新案。
根據住展雜誌調查，截至5月底，北北桃竹等四縣市新建案最高開價現況，其中台北市開價最高建案為民生社區都更案、每坪平均開價約152.5萬元，距離單價200萬元，仍有一段差距。
新北市今年開價最高建案則出現在蘆洲區，每坪平均開價約85萬元，對比去年最高開價落在板橋、每坪平均開價突破100萬元，住展雜誌發言人陳炳辰認為，即便蘆洲開出每坪85萬元的區域高價新案，但兩區地段價值並非在同一等級。
至於，桃園今年每坪開價最高建案則出現在青埔，每坪平均開價約70萬元，而新竹縣市最高開價建案出現在竹北市，每坪平均開價約73萬元，但對比去年不斷有新案挑戰8字頭開價，今年則較無亮點。
上半年新案多不在一級地段
陳炳辰分析，今年尚未出現開價創新高建案的主因，包括淘金地段土地稀缺，若要走危老、都更重建則需要一段整合期間，再加上建商對於燙金地段推案態度相對惜售，導致今年推出新案多數不在一線地段，因此，開價上難與過去一級地段相提並論。
不過，展望下半年，雙北市跟新竹縣市的燙金地段預期將有新案推出，因此，下半年新案開價有機會較上半年更有令人驚艷。
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