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北市房價雖然位居全國之冠，但是絕大多數民眾購屋能力並未跟上房價飆漲速度。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕北市民眾購屋負擔能力原地踏步，購屋總價仍以兩千萬元以內占比最高。房仲業者彙整近1年北市實價揭露資訊，去年4月至今年3月共揭露1.04筆，其中兩千萬以內就超過5429筆，占比超過5成。
根據永慶房產集團彙整北市近1年實價揭露資訊，購屋總價超過1千萬、但在兩千萬元內的實價最多、有4102筆，其次則是超過兩千萬、但在3千萬元以內的實價件數、有2458筆，第3名則是1千萬元以內，有1327筆，反觀6千萬元以上則僅有501筆。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，北市房價雖然位居全國之冠，但是絕大多數民眾購屋能力並未跟上房價飆漲速度，想要一圓買房夢，最終只能選擇總價門檻較低的小宅或老宅。
北市1千萬至兩千萬購屋總價帶 絕大多數行政區買不到30坪
進一步觀察總價超過1千萬、但在2千萬元以內的北市熱門購屋行政區，主要集中文山、內湖、北投、中山與信義區等5處，除北投區該總價帶能買到的坪數剛剛好超過30坪外，其它行政區該總價帶能買到的房屋坪數均不到30坪。
若比較購屋類型，5處行政區該總價帶若選擇買老公寓，能買到的坪數相較大樓住宅來得多，若選擇購買大樓住宅，在中山、信義等兩區，該總價帶能買到的坪數更不到20坪。
陳金萍表示，近1年文山區近6成住宅交易總價帶落在超過1千萬、但在兩千萬元以內，主因市文山區為台北市蛋白區，整體房價相對蛋黃區較為親民。而且目前文山區以公寓交易居多，新案較少，每坪成交單價落在4字頭與5字頭間。
至於，地處蛋黃區的中山、信義也入榜，陳金萍認為，前者小坪數住宅居多，後者則以老公寓交易占比較高。
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