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茂德張高祥砸28.93億元獵進1345.87坪。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣太旺，建商急搬錢獵地補庫存。根據內政部實價網最新揭露資訊，4月，一口氣揭露新莊副都心4筆單價破200萬元的土地實價，進一步查詢地籍資料，買家為張姓自然人，比對後應為茂德機構總裁張高祥，而且從去年5月至今年4月，他共搬約47.58億元掃進該重劃區土地約2363.38坪，換算每坪土地均價約201萬元。
根據最新實價，最新4筆土地交易時間為0403、恰巧是花蓮強震發生當天，張高祥取得副都心段一小段193、196、216-1以及220等4筆地號，4筆土地面積合計約1345.87坪，買進土地金額約28.93億元，其中193地號、每坪土地單價約225.6萬元，為近3年新莊副都心土地單價最高紀錄。
至於，賣家則是李姓自然人，而193地號曾經申請過建照，申請建商為中悅建設機構旗下中森建設。
房產業者指出，其實張高祥早在去年5月就搶進副都心獵地，去年5月先砸11.12億元買進202地號、約565.31坪土地，同年11月，再砸7.53億元買進146、147地號、約452.2坪土地，若加計今年4月取得的4筆地號，累計砸下約47.58億元、取得約2363.38坪。
零售業者砸近25億買內湖舊宗段2354坪土地
除建商搶地外，知名零售業者也砸錢買地，根據最新實價揭露資訊，2月，家福股份有限公司砸24.96億元買進台北市舊宗段87-2、87-3、87-4、87-5以及87-12等5筆地號、約2354.88坪土地，換算每坪土地單價約106萬元。
進一步查詢商工登記查詢系統，法人買家的董事長為羅智先，賣家則是公司登記在新竹的三家法人以及10名自然人。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，新莊副都心本來就肩負雙核心城市發展的規劃功能，像是儒鴻、勤誠、四零四、麗寶集團、露易莎等知名企業都選擇進駐副都心，相對來說，各建商也開始鎖定利基市場獵地，增加換牌、換股的機會，無論是工業區、商業區、住宅區土地都很搶手，是雙北市最熱的重劃區。
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