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近期房市回溫主要是經濟穩定復甦、股市表現佳，以及新青安貸款上路等原因助攻。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布國銀3月房貸餘額來到10兆2202.52億元、建築貸款餘額（土建融）3兆2611.61億元，雙雙創下史上新高，不過房貸餘額年增率8.55%，增速為20個月來最大；土建融卻依然冷颼颼，年增率3.52%，為2017年9月以來新低。
央行官員表示，近期房市回溫主要三大原因，包括經濟穩定復甦、股市表現佳，以及新青安貸款上路後，帶動自住買房的剛性需求爆發。根據統計，3月青安貸款佔房市餘額比重8.37%，也創下新高。
官員指出，新青安貸款優惠利率雖然主要由公股銀行提供，不過民營銀行對於房貸業務的爭取也相當積極。
依據內政部民政局公布的六都買賣移轉棟數，第一季交易量年增近3成；信義房屋編制的大台北房價指數，則是從去年10月起年成長轉正，3月來到雙位數成長。反映在房貸餘額上則是屢創新高，去年12月突破10兆元大關後，今年3月來到10兆2202.52億元，年增率8.55%，增速有加快跡象。
不過，同期間，國銀土建融表現相對冷清。根據央行統計，3月土建融餘額3兆2611.61億元，雖然月增還有65億元，但是年增率3.52%，已經連續10個月下滑，並創下7年多以來新低。
官員表示，相較於房貸市場，土建融增速趨緩，主要是受到政府持續控管房市措施影響，包括央行先前祭出的信用管制措施，限制建商貸款成數等都會影響土建融放款，另外，新青安帶動房市熱絡集中在總價2000萬元以下小宅，很難說房市全面回溫，因此，建商在開案、推案上目前仍謹慎前行。
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