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為拿回銀彈填補中國虧損，中國地產商正在全球的房地產資產上掛上「出售」的牌子。（路透）
林浥樺／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕中國房地產市場泡沫連環爆，傳出中企為了回補銀彈以填補蔓延的債務危機，開始出現拋售海外資產，引起海外相關產業的不安。《彭博》指出，喜達屋資本集團董事長Barry Sternlicht上週表示，借貸成本上漲引發的全球經濟衰退，光是辦公大樓物業價值就已經蒸發了超過1兆美元（約新台幣31兆元）。但總損失仍然未知，因為出售的資產太少，評估師幾乎沒有最新數據可供參考。
海外監管機構和市場都擔心，這種情況可能會掩蓋中國地產危機的外溢效應，增加銀行放款的困難，因資產拋售的折扣價格，可能迫使重新評估產業損失，英國金融監理部門金管局準備對包括房地產在內的私人市場，其估值進行審查。
以近期交易案例來看，總部位於廣州的奧園集團旗下子公司，正在執行60億美元（約新台幣1880億元）的債務重整計畫；該公司去年底以低於2021年購價約45%的價格，出售了加拿大多倫多的一塊地皮。
而中國龍頭房企之一的碧桂園，1月26日也以1.57億美元（約新台幣49.2億元）價位，拋售位於澳洲雪梨附近的一個地產開發項目，徹底退出了澳洲。之後不久，碧桂園又將在英國東倫敦一處價值4.5億英鎊（約新台幣177.7億元）的Ailsa Wharf地產開發案，掛牌出售。
世茂集團控股有限公司董事長許永茂也出售的一棟倫敦辦公大樓，售價比2022年的銷售約折價15% 。
彭博信貸分析師托魯·阿拉穆圖（Tolu Alamutu）表示，「有了急迫的賣家，市場凍結可能會融化，從而提高市場透明度和價格的清晰度」。托魯·阿拉穆圖認為，這可能會導致「投資組合估值的進一步下跌」。
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