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侯友宜推青年購屋免頭期款 公股銀質疑:財源從哪裡來?公平嗎?

2023/12/08 16:13

國民黨總統參選人侯友宜8日舉辦「青年購屋有好康」政策記者會。(記者劉信德攝)

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〔記者陳梅英/台北報導〕國民黨候選人侯友宜今日公布青年購屋政策,只要符合條件,青年購屋貸款最高額度1500萬,可全額貸、免頭期款,由政府補貼或擔保。公股銀行表示,銀行考量授信風險,不可能全額貸,若要政府補貼,以目前貸款成數大約8成,也就是需自備2成自備款,約300萬元,1萬人就是300億元,政府財源從哪裡來?且政府為何要替少數人做這樣的擔保?這公平嗎?

一位公股銀主管表示,「侯康貸」與現行財政部推出的青安貸款很類似,只是貸款額度拉高,最大差異是可免頭期款,但是「侯康貸」又有「排富」條款,對銀行來說,很現實的是,必須考量貸款者的償債能力,自備款某種程度是證明他的收入或是他有儲蓄習慣,足夠支付未來長達30年甚至40年房貸,如果年輕人有購屋準備卻連頭期款都沒有,這樣購屋風險未免太大,壓力也太大,難保寬限期結束後,不會付不出錢。

另一位公股主管說,銀行基於授信風險控管,不可能給予全額貸款,民眾向銀行申請房貸,通常會依據其收入、購屋地區給予不同貸款成數,條件較好也就85%,六都的話大概都可以談到8成。若如侯友宜說,免頭期款,由政府給予補貼或擔保,他也質疑,這不會造成「不公平」嗎?

他指出,政府用納稅人的錢,補貼私人購屋頭期款或做擔保讓他去買房子,這不是居住正義,何況5年寬限期結束後,本金、利息繳款壓力出籠,一旦付不出錢,就要政府出面收尾,對其他納稅人也不公平。

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