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國民黨總統參選人侯友宜提出青年購屋免頭期款政見「555方案」，有房產業者直指，該政見並不符合居住正義，甚至會讓投機者鑽漏洞。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕針對國民黨總統參選人侯友宜提出青年購屋免頭期款政見「555方案」，有房產業者直指，該政見並不符合居住正義，甚至會讓投機者鑽漏洞，而且前5年每個月負擔雖不到2萬元，但寬限期結束後，每個月房貸本息攤還負擔超過5萬元，假設以今年第二季全國房貸負擔率42.09%回推，家庭每月支配所得大概落在11至12萬元，年收入超過140萬元，基本上已非負擔不起房貸的家庭。
住展雜誌企研室經理成采錡指出，該政見最大問題就是資格認定，畢竟現行房市中有很多父母幫助子女購屋的實際情況發生，這個政見只會讓原本買得起房的民眾負擔減輕，反而幫助不到真正還籌不到頭期款的青年，再來前5年雖然每月負擔不到2萬元，但寬限期結束後，每月房貸負擔 將近甚至超過 5萬元，房貸負擔翻倍加重，屆時將考驗青年真正的房貸負擔能力。
而馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為，該政見較大的問題有兩點，首先倘若要推動「全額貸」，總價1500萬元的兩成、頭期款就是300萬元，若名額限定1萬名，光是頭期款補助金額就高達300億元，還不計入利息補貼部分，第二點則是十年閉鎖期如何限制，畢竟限制移轉就會影響自由市場經濟，而且若沒有嚴密的閉鎖期轉售規定，倘若透過法拍、贈與的方式解套，反而為投機客開出一條路。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則表示，如果不用頭期款就能買房，對年輕人來說，簡直比要準備兩個月押金的租屋還容易，肯定會鼓動買氣、推升房價，甚至出現精裝修、直接把裝潢成本灌進房價、房貸的產品。
回到最核心的房貸議題，還是應該回歸到借款人的還款能力。1500萬元的借款金額如果貸好貸滿，即便使用優惠利率1.77%、40年的貸款期限，每個月的本利攤還金額達4.36萬元，如果使用寬限期，或是貸款年期較短，則月還款金額更高。光以債信、首購為前題，但忽略付款能力的現實面問題，可能成為看得到吃不到的空頭支票。
更有房產業者指出，當年由前總統馬英九推出的樂透宅「合宜住宅」，最高總價在1千萬元上下，但仍出現有許多連5%至8%定金都拿不出來而放棄中籤資格的民眾。
政大地政系退休教授張金鶚則明確指出，現況房市最大的問題是出在高房價，該政見並沒有解決問題的根本，應該要著重在住得起而非買的起，尤其買房是個人的責任，不能把風險都由政府來背負。
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