晴時多雲

新青安助攻房貸餘額速連5升 土建融創逾5年新低

2023/11/27 17:37

國銀10月房貸餘額9兆8397.83億元、建築貸款(土建融)餘額3兆2358.93億元,雙雙創史上新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕房市兩樣情!中央銀行今日公布國銀10月房貸餘額9兆8397.83億元、建築貸款(土建融)餘額3兆2358.93億元,雙雙創史上新高。房貸餘額在新青安助攻下,年增率連5升;惟土建融年增率5.82%,增速持續放緩,並創下2018年6月以來新低,在政府持續控管房市下,土建融貸款依舊冷颼颼。

央行官員指出,10月房貸餘額9兆8397.83億元,年增率衝上6.15%,創下今年以來最大,除年底購屋旺季以及交屋潮湧現外,8月新青安貸款上路後,推升自住、首購族的購屋需求,也帶動整體房市交易量緩步回溫。不過若扣掉青安貸款新增房貸,則房市交易量並未有特別突出表現,現在說房市回春還太早。

根據財政部統計,「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」8月上路後,利率因政府補貼下殺至1.77%,相當具有吸引力,近3個月青安貸款撥貸金額已達886.54億元,超過前7個月總和,且較去年同期增2.7倍,

彰銀副總陳斌指出,8月新青年安心貸款上路後帶動首購族買氣,然而,由於高房價造成買盤縮手,加上政府對房市管制趨嚴,整體房市觀望氣氛依然濃厚。

此外,高利率環境將延續到明年,加上建商土地貸款成數受到限制,加重建商資金成本,在市場需求下滑下,預期建商將會放緩建案開發,整體土建融需求也會放緩。

從央行統計來看,10月土建融餘額3兆2358.93億元,年增率5.82%,已經連續6個月下滑,增速為2018年以來逾5年新低。與今年初還有2位數增速的熱度相比,土建融市場降溫情況相當顯著。

行政院自2020年推出健全房市措施以來,央行連5波房市信用管制措施,使建商態度轉趨審慎,土建融餘額年增率由2021年初的18%高峰一路往下,至今年2月跌破2位數。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應