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近5年新北市廠辦交易金額累積達1534億元，又以汐止最熱，貢獻535億元。（信義全球資產提供）
〔記者徐義平／台北報導〕新北廠辦自用需求穩定，近5年累積成交超過1500億元。根據商仲業者統計，近5年新北市廠辦交易金額累積達1534億元，又以汐止最熱，貢獻535億元，占比約34.87%，第2、3名則是中和、新莊區，各約341億、180億元。
信義全球資產總經理林三智指出，企業主在新北市購置廠辦有兩大特性，首先，優先選擇發展成熟的工業區或產業商圈，以近5年交易最熱的汐止來說，商圈內有遠雄U-Town、東方科學園區、台灣科學園區、國揚矽谷等知名廠辦園區，吸引宏碁、GARMIN、緯創資通等指標企業進駐，產業群聚效益顯著。
再來則是地緣因素，企業若有擴充辦公室需求，多數會在既有據點、廠址的附近尋找合適標的，像是記憶體模組廠宜鼎國際，企業總部設址在台灣科學園區內，因應公司編制擴充，於今年5月再斥資3.23億元購入同棟大樓、共計1131坪的辦公空間。
500坪以上廠辦交易漸增
進一步觀察近幾年新北市廠辦交易規模，自2020年起，500坪以上的大坪數廠辦交易，已連續3年突破百億元，林三智分析，過去廠辦交易坪數多集中在百坪左右，隨著企業擴編、辦公室擴充需求增加，企業主在評估購置空間大小時，也逐漸朝向500坪以上大坪數，整層、或整棟方向做考量，因此建商在興建廠辦產品，也多是規畫大坪數空間。
林三智進一步說明，今年整體經濟局勢渾沌，在近期商用市場氛圍中，有越來越多企業在資金規劃及不動產配置選擇「由租轉買」；於產業發展成熟、或具有發展潛力的商圈布局辦公室等商用不動產，在資金運用上可抵抗通膨，未來還有增值效益。
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