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高雄國賓危老案，規劃興建兩棟地上58層及52 層、地下7層的高樓。（「京城凱悅」大樓管委會提供）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄國賓飯店危老重建案，最快今年第3、4季將拆除，未來將興建58層的新住商大樓；但隔壁大樓「京城凱悅」住戶質疑，國賓改建案在土壤液化高潛區蓋58層超高大樓，呼籲環評委員重視地質風險；對此，環保局表示本案尚未提送環說書件審查，待開發單位完成環境影響評估說明書後，轉送至市府將依程序進行審查。
高雄國賓飯店於今年1月底吹熄燈號，國賓集團將與厚生、大陸建設合作，進行危老重建；明天（20日）大陸建設將於前金區里民辦公室，舉行環評說明會。
位於國賓隔壁、地上34層的豪宅「京城凱悅」大樓管委會指出，該建案運用容積獎勵:商五容積 840%+危老獎勵40%+綠建築+容積轉移30%，直接突破極限到1142%，獲得最大容積，未考量土壤液化潛勢區，規劃兩大棟超高大樓，高達58層及52 層，地下深達7層，呼籲環評委員及有關單位重視地質風險。
「京城凱悅」大樓住戶發表聲明說，國賓改建案位於高度風險土壤液化潛勢區，且鄰近愛河，若緊鄰該大樓興建超高大樓，應適當增加臨棟距離，並確保興建開挖過程大樓結構安全，防止地層下陷、傾斜、管湧滲漏現象等問題發生。
住戶也提到， 「京城凱悦」多數為面西景觀戶，面對國賓飯店及愛河側，原與國賓飯店有10米以上棟距且高於國賓，因此自然採光條件良好，但超高建築將導致住戶日照不足，侵犯該大樓多數住戶的日照權，要求大陸工程修正設計適當退縮、增加鄰棟間隔及減低建築高度。
「京城凱悦」住戶請環評官員及專家學者審慎評估，愛河首排應配合整體都市規劃，可參考台北大安森林公園周邊第一排建築，其容積率為225~400%，建築高度皆為15層以下，並考量土質風險。
對此，高市環保局表示，本案尚未提送環說書件審查，待開發單位完成環境影響評估說明書後，由目的事業主管機關轉送至市府，將依程序進行審查。進入審查程序時，民眾得依規定申請旁聽及發言表達相關意見。
高市工務局表示，經查本案尚未提出建築執照申請，後續收到申請案件後，將依建築法相關規定辦理；另針對日照等問題，則因涉及都市設計及交通影響評估等審議程序，將由各審議委員會依規定研議。
高雄國賓（左）危老重建案，隔壁「京城凱悅」（右）住戶質疑，國賓改建案在土壤液化高潛區，卻蓋58層超高大樓，呼籲環評委員重視地質風險。（記者葛祐豪攝）
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