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房地合一2.0上路後的一年半，45%高稅率的房市交易案合計貢獻約150.37億元稅收。（永慶房屋提供）
〔記者徐義平／台北報導〕過去幾年房市短期交易頻繁，是房價不斷墊高主因。根據財政部發布的「房地合一2.0」相關數據，2021年7月至2022年年底，1年內短期交易遭課45%重稅的件數高達4.21萬件，平均每4件就有1件屬短期交易，貢獻國庫約150.37億元，推估實際獲利金額高達334億元，平均一件賣家獲利入袋近80萬元。
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，根據財政部資數據，自2021年7月1日「房地合一2.0」上路後，遭課徵45%稅率的房市短期交易件數依舊持續增長，直到2021年年末內政部提出「平均地權條例」修正案，才對投機客產生嚇阻作用。
陳賜傑補充，在房地合一2.0上路後的一年半時間，共有16.37萬件房市交易案須要繳稅，其中屬於一年內短期交易則有4.21萬件，占比高達25.71%，相當於每4件就有1件屬短期交易。
而房地合一2.0上路後的一年半，45%高稅率的房市交易案合計貢獻約150.37億元稅收，根據永慶房屋回推實際獲利總額高達334億元。
2.0上路後 房市短期交易貢獻國庫逾150億稅收
進一步觀察每一季短期交易獲利金額變化，2021年第3季每件獲利金額約59.3萬元，但到了2022年第4季，每件獲利金額則拉高至92.2萬元，增幅約55.48%。陳賜傑指出，在2022年第四季，接手短期交易的買家，每件平均要多付出將近100萬元才能買得到。而這些房市短期交易拉高的驚人價差，依舊帶動整體房價的迅速上漲，對整體房市的穩定更是產生負面影響。
此外，財政部發布2022年全國營利事業房地合一稅稅收高達171.9億元，比2021年的稅收多出一倍以上。而內政部在2023年4月公布的數據顯示，自2019年至2022年間，非不動產及營建業法人持有1年內房產便出售比率超過5成，2022年更是高達近6成，顯示非不動產業及營建業法人的房市短期買賣行為明顯，對房市也產生一定程度的影響。
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