晴時多雲

房地合一2.0上路1年半 每4件就1件房市短期交易

2023/05/02 11:37

房地合一2.0上路後的一年半,45%高稅率的房市交易案合計貢獻約150.37億元稅收。(永慶房屋提供)

〔記者徐義平/台北報導〕過去幾年房市短期交易頻繁,是房價不斷墊高主因。根據財政部發布的「房地合一2.0」相關數據,2021年7月至2022年年底,1年內短期交易遭課45%重稅的件數高達4.21萬件,平均每4件就有1件屬短期交易,貢獻國庫約150.37億元,推估實際獲利金額高達334億元,平均一件賣家獲利入袋近80萬元。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,根據財政部資數據,自2021年7月1日「房地合一2.0」上路後,遭課徵45%稅率的房市短期交易件數依舊持續增長,直到2021年年末內政部提出「平均地權條例」修正案,才對投機客產生嚇阻作用。

陳賜傑補充,在房地合一2.0上路後的一年半時間,共有16.37萬件房市交易案須要繳稅,其中屬於一年內短期交易則有4.21萬件,占比高達25.71%,相當於每4件就有1件屬短期交易。

而房地合一2.0上路後的一年半,45%高稅率的房市交易案合計貢獻約150.37億元稅收,根據永慶房屋回推實際獲利總額高達334億元。

2.0上路後 房市短期交易貢獻國庫逾150億稅收

進一步觀察每一季短期交易獲利金額變化,2021年第3季每件獲利金額約59.3萬元,但到了2022年第4季,每件獲利金額則拉高至92.2萬元,增幅約55.48%。陳賜傑指出,在2022年第四季,接手短期交易的買家,每件平均要多付出將近100萬元才能買得到。而這些房市短期交易拉高的驚人價差,依舊帶動整體房價的迅速上漲,對整體房市的穩定更是產生負面影響。

此外,財政部發布2022年全國營利事業房地合一稅稅收高達171.9億元,比2021年的稅收多出一倍以上。而內政部在2023年4月公布的數據顯示,自2019年至2022年間,非不動產及營建業法人持有1年內房產便出售比率超過5成,2022年更是高達近6成,顯示非不動產業及營建業法人的房市短期買賣行為明顯,對房市也產生一定程度的影響。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應
載入中