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西門商圈復甦力道最強，空置率下降。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕邊境解封，來台旅客注入滿滿消費力道，今年第1季北市三大街邊店商圈空置率，相較疫情期間明顯降低，又以西門商圈復甦力道最強，空置率從去年第2季最高的23%一路下降至今年第1季14.3%，1年便去化8.7%。
進一步觀察東區、中山南京商圈街邊店空置率現況，根據戴德梁行調查，今年第1季分別約13.8%、3.9%，相較去年第2季高點時，各自下降3.2%、6.1%。
西門商圈空置率下降最明顯 1年去化8.7%
戴德梁行指出，受惠邊境解封，來台旅客人次大幅增長，重新為各商圈注入生機，尤其西門商圈因觀光客回流，連續3季空置店面大幅去化，第1季許多伴手禮店及新型態韓式拍貼機店相繼於商圈精華地段開張，持續將低空置率，但與疫前榮景仍有段差距。
至於，首季忠孝商圈進駐及遷出互有消長，短期內商圈缺乏話題性；中山南京商圈在地客源穩定，店面未有明顯更迭，首季空置率與前季持平。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，西門町商圈因屬於觀光商圈，在國際旅遊市場上能見度高、聚客效果強，因此在國門鬆綁措施前已有不少業者超前部署，提早承租店面並裝潢伺機開業，迎接國門開放後的觀光潮，因此空置率明顯下降且租金有撐。
不過，目前仍處於出境熱、入境溫的局面；以桃園機場出入境旅客人數來看，2023年入境人數僅約200萬人，還不到疫情前2019年的10分之1，此時商家進駐觀光商圈應謹慎拿捏租金，以免期待過高而失之東隅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對比疫情期間西門町的慘淡市況，現在已經感受到商圈活力逐漸恢復，尤其國內復甦與國際觀光客緩步回流，許多店家都已經趕工中，準備迎接這波觀光復甦商機，西門町內空置狀況逐漸改善，租金也有觸底反彈跡象，雖然精華路段仍有些空置店家，但市場現在詢問度很高，也可能會有些大型的租賃案件產生。
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