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1月國銀房貸餘額9兆3664.54億元，較上個月驟減108億元，終止2017年2月以來的新高紀錄。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕房市交易急凍！根據中央銀行統計，1月國銀房貸餘額9兆3664.54億元，較上個月驟減108億元，終止2017年2月以來的新高紀錄。另，2月建築貸款餘額3兆1212.54億元，雖續創新高，年增率10.19%，增速持續放緩外，也是2019年7月以來新低。
最近一次出現房貸餘額減少的情況是發生在2017年2月，當時房市房貸餘額月減31億元，再往前追溯，2016年2月大減大減129億元。當時背景是房地合一稅於2016年1月以來上路，使2016年房市陷入低迷，2017年房市處於逐底階段。
根據央行統計，今年一月房貸餘額月減108億元，是過去6年首見，並為2017年2月以來、近7年的最大減額。與去年同期相比仍維持成長，惟年增率5.6%，亦是3年半的新低。
央行官員表示，因房貸年限至少都是20年起跳，加上每個月還有新增承作房貸加入，一般來說，房貸餘額通常是越墊越高，今年1月房貸餘額下滑主要是1月面臨史上最長年假，工作天數僅16天，影響房市交易，另外，央行去年四度升息加上各部會祭出打炒房措施紛紛發酵，立法院通過平均地權條例修正案等都造成房市氛圍轉趨保守。
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