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元月份5大銀行新承做房貸金額369.54億元，創下近4年新低，房貸利率則衝上1.953%，寫逾7年新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布5大銀行新增房貸金額與利率，受到史上最長春節假期影響，加上大環境保守，元月份5大銀行新承做房貸金額369.54億元，不僅較去年12月驟減275.41億元，並創下近4年新低，而房貸利率則衝上1.953%，寫逾7年新高。
根據央行統計，上一次5大銀行新增房貸利率破2%是在2009年1月。由於央行去年12月升息半碼以多數反應在1月新增房貸利率上，接下來房貸利率是否上調至2%以上，可能要看央行3月是否持續升息。
央行官員表示，今年1月工作天數僅16天，較去年同期21天，足足少了5個工作天數，加上整體大環境氛圍轉趨保守，使元月台銀等5大銀行新增房貸金額月減275.41億元，降至369.54億元，創2019年3月以來新低，與六都在元月移轉棟數同樣大減表現一致。
據統計，六都元月買賣移轉棟數全數負成長。其中，新北市還比去年同期衰退58.2%，高雄也年減48.7%，總計六都交易量較去年12月減少38.4%、較去年同期衰退47.5%。
房價部分亦出現鬆動跡象。從信義房屋公布的大台北房價指數來看，1月大台北房價指數月減1.32%、年增4.98%。
「年增率掉很多，去年12月還有7.28%」。官員表示，信義房屋統計的主要是成屋買賣價格，雖然與工作天數，看屋、交易量減少有關，但房價趨緩也很明顯。
遞延買氣是否會在2月恢復？官員表示，除了季節性的春節工作天數影響外，大環境因素也是重要關鍵，還需再觀察，建議最好是1-2月合在一起觀察會比較完整。
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