晴時多雲

北北桃竹1字頭房價確定絕版 關西已站上2字頭

2023/02/02 10:27

案成交單價年漲幅最高的要屬新竹地區,上季新案每坪均價約37萬元,1年單價上漲9.8萬元、年漲幅高達36%。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕北北桃竹1字頭新案已成絕響。根據新案市調機構最新發布,去年第三季以前北台灣唯一的1字頭房價區域是關西鎮,但去年第四季新案均價已攀上2字頭,也正式宣告北北桃竹1字頭房價已成歷史紀錄。

根據住展雜誌調查去年第4季北台灣各縣市新案每坪朝成交均價走勢,各縣市新案價格仍呈現全面上漲,但漲幅趨緩,上季台北市新案每坪均價約106.6萬元,連續6季突破歷史新高、1年成交單價上漲11.5萬元、年漲幅12.1%,也讓北市新案單價一舉從90萬攀高至百萬門檻。

新北市上季新案每坪均價約48.2萬元,連5季突破新高,1年新案單價上漲4.5萬元、年漲幅約10.3%,住展雜誌企研室經理成采錡指出,上季新北房價漲勢由蛋白區領軍,像是五股、汐止新案,每坪均價已站上4字頭。

新竹去年新案年漲幅高達36%

桃園新案每坪均價約31.5萬元,1年單價上漲4萬元、年漲幅14.5%,不過,新案成交單價年漲幅最高的要屬新竹地區,上季新案每坪均價約37萬元,1年單價上漲9.8萬元、年漲幅高達36%。

反觀基隆市和宜蘭地區近1年來房價漲幅相對小,兩區年增幅皆未達10%。其中基隆市新案上季每坪均價約24.6萬元、年漲幅約8.4%;宜蘭新案每坪均價約23.9萬元、年漲幅約9.6%。

成采錡表示,多重利空已讓房市買盤持續觀望,尤其去年第4季新案房價漲勢已明顯趨緩,又碰上買氣處於相對低檔,讓越來越多建商轉攻為守,預估第1季北台灣平均房價將在桃竹買氣衰退下持續盤整。

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