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中國建經認為，自辦都更受平均地權條例影響小。（示意圖，資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕平均地權條例日前完成三讀，外界擔心對房市帶來衝擊，連帶都更也受到影響。由土銀、兆豐金投資，以自辦都更業務為主中國建經認為，自辦都更皆以自住為主，受影響小。
中國建經資深副總謝慧鶯指出，今年可通過審議或動工的案子大概會有10件左右，其中，又以新板特區2000坪基地的地主自力更新案規模最大，預計今年通過權利變換，總投資成本超過50億元，都更後總價值上看200億元。
另外，還有元大集團在南京復興捷運站旁邊的大同大樓都更案，去年已經發包出去，正在施工。
謝慧鶯說，雙北市很多老宅，這些年歷經風災、地震，大家都感受到安全重要性，雖然有些地主有自己想法，在整合上需要多一點時間，假以時日，當越來越多地主看到越來越多成功案例以及家園未來願景，她信相在自主都會的推動上會越來越快速。
事實上，中國建經在自辦都更上已經慢慢打出口碑，市占率也是國內最大，知名的納美案、中研新苑都更案都是由中國建經協助完成。
近期立法院三讀通過的平均地權條例修正案，外界擔心會影響房市，又期待能抑制高房價。
謝慧鶯認為，平均地權條例上路後，很多銷售公司預期新蓋好的房子再出售會遇到多一點困境，不過自辦都更多數都是地主自住，真正拿出來賣的很有限，有些甚至尚未開賣，就被親戚朋友認購走了。
不過她也提到最近房市有點尷尬，造價一直在漲，售價卻有點停滯，她認為，可能要原物料供需恢復正常，才能有效抑制房價提升，平均地權條例通過雖然會讓一些法人購買或短期交易受到限制，不過這些本來就不是自主都更的主要客戶，加上自主都更也很少做超大坪數的豪宅規劃，受到影響會小一點。
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