晴時多雲

逾20年沒漲 世貿一館租金調漲15%

2023/01/05 19:15

世貿一館每坪租金將調漲15%。(取自世貿一館官網)

〔記者林菁樺/台北報導〕萬物飛漲,外貿協會接受政府委託營運世貿一館,因有超過20年未漲租金,為合理反映營運成本上升、周遭行情等,決定每坪最高調漲15%。貿協秘書長王熙蒙表示,考量到目前景氣較為低迷,會分階段調漲,今年漲10%、明年漲5%,漲價後仍低於周遭信義區行情。

世貿一館2到7樓共有1千多個展示間,每間坪數約12坪,長期展示優良進出口產品,也有業者租用作為商務辦公室等;過去1坪的平均租金約1722元,每坪平均漲200元,最高調幅有15%。

王熙蒙解釋,展示間的租金已有長達20多年未調整,考量到陸續有新承租廠商,希望租金價格趨於一致。另外,貿協是接受政府委託營運世貿一館,2016年後一直虧損,包括地價稅調漲30%等,要付給政府的權利金每坪就要2100元,基本上是無法COVER。

貿協在2019年也委外調查,信義計畫區當時每坪商辦租金行情已有2266元,也要考量附近行情,因此才會調整租金。

王熙蒙也提到,貿協原本是2022年就要調漲,但考慮到疫情問題暫緩,今年起調整,也把當前低迷景氣考量進去,以漲幅15%為例,第一年先漲10%,第二年漲5%,分階段實施。貿協同時也給予廠商半年緩衝,若想搬離、不續租,今年前半年可維持舊租金費率,也不收違約金。

至於近年因為疫情衝擊,貿協的展覽生意大受影響,解封後希望盡速轉虧為盈,但辦展攤位費用是否調整,則要在審視景氣等大環境條件、通盤考量。

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