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升息導致房貸壓力加重，香港房市迎寒冬。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕由於港元與美元掛鉤，香港今年跟進美國快速升息，加上大環境不利因素導致人口大量外移，衝擊香港房地產市場，住宅物業價格已創下近5年的新低。
《CNBC》報導，香港曾是世界上房價最高的城市之一，但如今一些私人住宅區的價格明顯下跌，2019年反送中與2020年武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情重創經濟與投資環境，導致香港10月房價指數跌至352.4，創下2017年11月以來的最低水平，有業內人士警告，最糟的情況恐還沒到來。
有分析師預計，到了2023年香港經濟恐陷入嚴重衰退，而2024年香港的經濟可能也僅增長2%，再加上人口持續外移，導致房屋需求疲軟。法國外貿銀行（Natixis）指出，在經濟完全復甦前，香港的房地產價格恐持續走跌。
房地產公司仲量聯行執行董事Nelson Wong表示，全球經濟疲軟加上香港近期將利率調至4.28%，導致房屋貸款成本被推高至2008年3月以來的最高水平，是導致房價大跌的主因。
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