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美國30年期固定抵押貸款利率週一（26日）躍升至6.875%，房市將面對更大的壓力。（資料照，彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕美國30年期固定抵押貸款利率週一（26日）躍升至6.875%，創下2002年以來新高，更是1981年以來最大的12個月漲幅，預計美國大部分地區的房價，將會面臨更大的壓力。
《財富》報導，包含德州奧斯汀（Austin）、愛達荷州波夕（Boise）和內華達州拉斯維加斯（Las Vegas）等房地產泡沫化的市場，房價已經出現下跌，即使如此，目前房價下跌趨勢尚未擴至全美。
房地產數據供應商Zillow日前公布，在5月至8月期間，全美只有117個市場的房價下跌，其他500多個市場的房價不是持平就是續漲。
但分析師認為，只要利率保持在7%左右，將在短期內看到房價面臨下行壓力，更多的市場將會陷入下跌狀況。
更高的利率將讓一些貸款者失去貸款資格，因為他們必須滿足貸方要求的債務比例，此舉也讓一些買家離開房市。報導指出，今年1月以3.2%利率，貸款30年期、金額50萬美元的貸款人，每個月需支付2162美元的本金和利息，可是如果以現在6.8%的利率計算，每月還款金額將暴增至3260美元。
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