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美國30年期固定抵押貸款利率躍升至6.01%，觸及14年新高，不過分析師認為，這不會讓美國房市重演2008年時的崩盤。（資料照，彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕在美國8月通膨數據高於預期，以及聯準會將繼續積極升息後，截至9日當週，美國30年期固定抵押貸款利率躍升至6.01%，觸及14年新高，不過分析師認為，這種抵押貸款利率的飆升，並不會讓美國房市重演2008年時的崩盤。
《市場內幕》報導，投資策略師納維利爾 （Louis Navellier） 認為，高水平的房屋淨值，將有助於限制市場的任何下跌。換句話說，由於過去幾年房價上漲，多數屋主至今都是獲利的，相對之下，2008年的次貸危機，導致房價暴跌，意味著許多屋主在買屋時陷入困境並急著虧本出售。
根據數據公司CoreLogic的數據，每個房主Q2的平均房屋淨值，已上升至創紀錄的30萬美元。CoreLogic指出，自去年Q2以來，有抵押貸款的美國屋主（這約占整體屋主的63%）淨資產年增27.8%，平均每個借款人增加6萬200美元。
儘管在抵押貸款利率翻倍之後貸款需求減少，但房價並沒有下跌。根據 Altos Research 的數據，這可能是因為待售房屋的供應仍然低迷。上週待售單戶住宅供應減少1%至54.7萬套，雖然略比初夏時有所上升，但仍接近多年低點，而房價中值也僅從近期高點的45萬美元，小幅下滑至43.99萬美元。
由於需求下降尚未引起太大衝擊，加上可供出售的房屋供應仍然低迷，美國房地產崩盤可能性並不大。Altos Research 執行長西蒙森（ Mike Simonsen）表示，待售房屋的供應太少，市場難以遭受重創。
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