晴時多雲

首購族免驚!央行限縮30年房貸只鎖定這四大對象

2022/05/14 12:53

央行限縮30年房貸,後續可能針對的對象為四大類,首購族除非購入豪宅,否則不會受到影響。(資料照,路透)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行第五波打炒房將全面性限縮房貸年限?30年房貸將絕跡?央行今日澄清後續限縮房貸年限將針對目前管制的受限房貸,如法人以及自然人購置高價宅、特定地區第二戶以及三戶以上的購屋貸款,首購族除非購入豪宅,否則不會受到影響,不用擔心。

外界關切中央銀行是否推出第五波房市管制措施,央行總裁楊金龍5月12日在立法院財委會接受立委質詢有關選擇性信用管制仍有精進空間之詢答時表示,目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高,目標希望從37.1%降至35%;未來管制措施將考量限制貸款年限或第2戶以上貸款成數等。

外界誤解央行將全面限縮30年房貸期限,引發首購族憂慮。

對此央行業務局說明,總裁所謂限縮貸款年限,後續可能針對的對象是目前管制的受限房貸。而目前以已「受限房貸」是指選擇性信用管制措施規範之公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款。

也就是說,首購族除非是購買高價住宅,台北市7000萬元、新北6000萬元或非大台北地區4000萬以上房屋,才有可能被影響到。

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