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根據房地產市調機構調查，第一季台北市新案每坪平均開價約110.3萬元、年漲6.8%，創歷史新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市熱、營造成本轉嫁，大台北新建案開價直衝天際，根據房地產市調機構調查，第一季台北市新案每坪平均開價約110.3萬元、年漲6.8%，新北市每坪平均開價約50.6萬元、年漲9.8%。市調業者指出，國際局勢變動，建商預先轉嫁營造成本到建案上，導致大台北新案開價均創歷史新高。
根據住展雜誌調查，台北市12個行政區中、新案開價前三貴的區域，分別為信義區每坪平均開價約165.3萬元、大安區每坪約156萬元、松山區每坪約155.3萬元。
蛋白區大同、南港 新案兩季開價破100萬
住展雜誌研發長何世昌指出，台北市各行政區中新案開價漲幅較為驚人的則是南港、大同，每坪平均開價分別約103.4萬元、102.9萬元，連續兩季開價破100萬元。
進一步觀察新北市第一季新案開價趨勢，前三高依序為永和每坪約73.7萬元、中和每坪約65.7萬元，以及板橋每坪約63.4萬元；開價最低行政區則是金山，每坪約22.9萬元，第二低則是萬里、每坪約31.3萬元，第三低則是鶯歌、每坪約32萬元。
何世昌指出，由於成交價墊高的緣故，新北市各個行政區建案開價普遍暴衝，其中新莊、八里年增逾15％，鶯歌、五股年增逾20％，但因開價漲幅高於成交價漲幅，議價率因此上揚。以新北來說，親民房價區越來越少，開價2字頭只剩1個區、開價3字頭只剩5個區。
不過，就算是新北開價最高的永和區，其價位只僅追平北市開價最低的萬華；新北市最高開價，等同於台北市最低開價。
何世昌認為，由於烏俄戰爭導致國際原物料出現不小的供給缺口，且因國內營造人力依舊吃緊，這兩個棘手的問題在短期內無法解決，預期業者會持續把增加的成本反映於開價、成交價上，近期內新建案開價繼續上揚的機率仍高。
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