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LTN經濟通》元宇宙炒房?最新潮熱門投資

2022/01/30 08:21

元宇宙被認為是網路科技的未來。圖為臉書改名Meta記者會上,執行長札克柏格與自己的元宇宙虛擬替身互動。(路透)

虛擬房產 成交金額屢創新高

〔財經頻道/綜合報導〕元宇宙(metaverse)被認為是網路科技的未來,隨著科技巨頭爭相發展元宇宙,這個概念也愈來愈廣為人知。不少人開始在虛擬世界開始買賣房地產,更誇張的是,屢屢創下交易價格新高。究竟為什麼元宇宙也能炒房?其中又暗藏哪些風險?

在虛擬現實平台「Decentraland」上的一塊虛擬房地產,竟然以價值240萬美元的加密貨幣成交,金額破紀錄,引起人們對元宇宙炒房的關注。元宇宙的虛擬房產到底是怎麼回事?真的有這麼高的價值?

首先先了解一下,元宇宙是什麼。元宇宙就像加強版的虛擬現實(VR),把現在的眼前所見網路,轉換成讓人們「置身其中」的網路。簡言之,我們可以創造一個虛擬替身來體驗元宇宙,並控制虛擬的自己,探索全新網路。

虛擬替身 體驗元宇宙

如同手機技術不斷更迭,現在人們理解的網路,未來將進化成元宇宙。比起坐在電腦前上網,人們可用穿戴式裝置進入元宇宙,連接各種虛擬世界。現在,VR大多數應用在遊戲,但元宇宙可應用在各種情境。例如,在元宇宙裡工作、聚會、看演唱會、看電影等。彭博估計,2024年元宇宙市場規模可能增至8000億美元。更有人預測,到2030年人們在元宇宙的時間,將超過在真實世界。

其實,每隔幾年就有虛擬世界的討論,但都不了了之。不過這次有財力雄厚的投資人和科技巨頭大舉投資,加上VR技術進步、網速大幅提高,才讓市場相信,元宇宙有可能實現。臉書把元宇宙列為最優先項目,旗下VR頭戴設備公司Oculus也大量投資,不惜虧本也要比對手更便宜。

元宇宙裡,人們就像現實世界一樣,可以購買各種物品,其中也包括不動產。圖為虛擬現實平台「Decentraland」上一處NFT購物中心。(路透)

歌手林俊傑  已在虛擬平台買土地

那麼,元宇宙房地產又是怎麼一回事?目前市面上已有多個元宇宙平台,包括虛擬遊戲平台「沙盒」(The Sandbox),以及虛擬世界「Decentraland」等。而在元宇宙裡,人們就像現實世界一樣,可以購買各種物品,其中也包括不動產。

你可能想問,元宇宙的房地產買賣如何進行?虛擬世界的交易,通常透過加密貨幣或非同質化代幣(NFT)進行。雖然NFT以數位藝術品為主,但也有不同的資產組成,其中包括虛擬不動產。

Decentraland是一個虛擬平台,使用者可在平台上面購買地蓋房,並裝修自己的房子、開設店面等,房地產當然也可交易。為了確保不動產能保值,就算是虛擬房地產也強調稀缺性,不會無限供應。例如,在Decentraland裡,只會有9萬塊土地。市面上開始出現元宇宙房地產公司,如「元宇宙集團」(Metaverse Group)大舉獵地。

此外,也有企業、名人開始進軍元宇宙炒房。歌手林俊傑就在推特上表示,自己在Decentraland有土地。而在The Sandbox上,傳出4大國際會計師事務所之一的資誠(PwC)購買不動產;美國饒舌樂手史努比狗狗(Snoop Dogg)以45萬美元買了虛擬土地,凖備開發史努比宇宙;香港房地產巨頭新世界發展集團行政總裁鄭志剛,也投資大型地產,計畫打造創新中心。

科技巨頭大舉投資,加上VR技術進步、網速大幅提高,才讓市場相信,元宇宙有可能實現。圖為Decentraland上舉辦的一場新年派對。(路透)

買元宇宙房產 己上漲5倍

至於為何要持有元宇宙房地產?你可以把它想成,購買元宇宙房地產,就像是買了網域名稱(domain name),或者1個社群媒體帳號。在網路世界,人們最初是擁有電子郵件地址,後來是臉書或IG帳號,未來可能就是在元宇宙的房地產。買了虛擬土地後,還買材料蓋房子,或者買別人蓋好的房子,也可以自己裝修室內,蓋成後可以邀請虛擬朋友到虛擬房子裡辦派對。

或許很難相信,但元宇宙房地產已開始增值。2021年6月,數位不動產投資基金「Republic Realm」以換算後90萬美元的價格買地,當時創價格新高,但紀錄很快就被超越。此外,虛擬遊戲世界「Axie Infinity」2021年2月出售9塊土地,相當於150萬美元的價格,短短9個月後,僅僅1塊土地就以230萬美元賣出。根據CNBC,自從臉書大肆宣傳元宇宙以來,元宇宙土地已上漲5倍。

而多數會買元宇宙房地產的投資人,大多也都有投資元宇宙平台。所以炒高元宇宙房地產,最終也是有利自己在現實世界的投資。也的確在現階段,受惠最深的就是平台和開發商,The Sandbox母公司Animoca Brands估值較2021年翻倍衝破50億美元;線上遊戲平台Roblox估值達到420億美元。

雖然表面上看來,元宇宙房地產價值狂增,但專家指出,這只不過是在虛擬空間裡獲得許可,實際上就是購買平台的服務,一旦平台倒了,就等於把錢投進水裡。同時,也提醒投資人,謹記在元宇宙投資房地產,就是投機行為,沒人知道虛擬不動產前景如何,又或者是否就是下一個泡沫。

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