晴時多雲

怕打房 去年12月新案風向球中止連5月上升

2022/01/06 12:20

根據市調機構發布,去年12月北台灣新建案風向球6大觀察分數有3項下滑,導致整體分數出現下跌,中止連續5個月上升,尤其是台北市買氣衰退較為明顯。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕打房衝擊建商推,推案轉趨保守,根據市調機構發布,去年12月北台灣新建案風向球6大觀察分數有3項下滑,導致整體分數出現下跌,中止連續5個月上升,尤其是台北市買氣衰退較為明顯。

住展雜誌研發長何世昌表示,去年12月新案供給量縮減幅度較大,主要是政府打房重挫業者信心,以及新建案市場逐漸步入淡季有關。從市場變化來看,近來政府高壓打房手段,對建商造成的心理衝擊似乎遠大於購屋族。

根據住展雜誌統計,去年12月預售案整體推案金額接近800億元,新成屋新增供給則接近400戶。

去年12月新案平均議價率約11.9%,與去年11月相同,其中以基隆市、台北市平均議價率較大、分別約15.6%、12.6%,反觀宜蘭縣議價空間最小,僅約6.9%。

至於,去年12月指標建案每週平均看屋組數約38.6組,較去年11月減少0.2組,連續2個月衰退,每週平均成交組數約4.1組,較去年11月略增0.2組。

北台預售案退訂僅屬零星狀態

何世昌指出,即使受到政府打房低氣壓籠罩,但北台灣12月新建案整體市況呈現「人氣減、買氣穩」;由於房價續漲與通膨兩大憂慮作崇,購屋族依然戴著頭盔往前衝。不過,12月以台北市市況表現較差,原因可能與北市購屋族對政策較為敏感有關,至於其他縣市所受衝擊並不大。由於買氣大致穩定,建案去化還算順暢,去年12月線上待售住宅建案數仍低於1100個。

此外,自內政部拋出「預售屋擬禁止換約」政策方向後,部份建案陸續傳出有少數買方退訂的消息。但至目前為止,退訂屬於零星狀況。何世昌指出,主因是房市仍處於上漲軌道上,多數買方賺到錢寧願選擇轉手、不急於退戶,極少有人願意選擇賠違約金15%退戶。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

看更多!請加入自由財經粉絲團
今日熱門新聞
網友回應