根據市調機構發布，去年12月北台灣新建案風向球6大觀察分數有3項下滑，導致整體分數出現下跌，中止連續5個月上升，尤其是台北市買氣衰退較為明顯。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕打房衝擊建商推，推案轉趨保守，根據市調機構發布，去年12月北台灣新建案風向球6大觀察分數有3項下滑，導致整體分數出現下跌，中止連續5個月上升，尤其是台北市買氣衰退較為明顯。
住展雜誌研發長何世昌表示，去年12月新案供給量縮減幅度較大，主要是政府打房重挫業者信心，以及新建案市場逐漸步入淡季有關。從市場變化來看，近來政府高壓打房手段，對建商造成的心理衝擊似乎遠大於購屋族。
根據住展雜誌統計，去年12月預售案整體推案金額接近800億元，新成屋新增供給則接近400戶。
去年12月新案平均議價率約11.9%，與去年11月相同，其中以基隆市、台北市平均議價率較大、分別約15.6％、12.6％，反觀宜蘭縣議價空間最小，僅約6.9％。
至於，去年12月指標建案每週平均看屋組數約38.6組，較去年11月減少0.2組，連續2個月衰退，每週平均成交組數約4.1組，較去年11月略增0.2組。
北台預售案退訂僅屬零星狀態
何世昌指出，即使受到政府打房低氣壓籠罩，但北台灣12月新建案整體市況呈現「人氣減、買氣穩」；由於房價續漲與通膨兩大憂慮作崇，購屋族依然戴著頭盔往前衝。不過，12月以台北市市況表現較差，原因可能與北市購屋族對政策較為敏感有關，至於其他縣市所受衝擊並不大。由於買氣大致穩定，建案去化還算順暢，去年12月線上待售住宅建案數仍低於1100個。
此外，自內政部拋出「預售屋擬禁止換約」政策方向後，部份建案陸續傳出有少數買方退訂的消息。但至目前為止，退訂屬於零星狀況。何世昌指出，主因是房市仍處於上漲軌道上，多數買方賺到錢寧願選擇轉手、不急於退戶，極少有人願意選擇賠違約金15％退戶。