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六都2021年12月移轉數衝2.7萬棟 創近6年高

2022/01/03 17:29

六都2021年12月移轉數衝2.7萬棟,創近6年高(示意圖,資料照)

〔中央社〕六都去年12月房屋移轉數達2萬7802棟,創下近6年新高。業者指出,剛性買盤強力支撐,加上市場游資豐沛,買方信心高漲,拉抬房市買氣,今年景氣仍可期待,不過有意購屋的民眾得留意各國央行升息進程,審慎看待變數。

六都去年12月買賣移轉棟數出爐,總計2萬7802棟,月增7.1%、年增6%,創下近6年新高。其中,台北為2869棟,月增5.8%,年減幅度達11.8%;新北共6934棟,月減2.5%、年增8.2%;桃園達5029棟,月增13.6%、年增6.1%。

台中去年12月移轉棟數共5521棟,月增15.9%、年增4.3%;台南為2379棟,月增6.8%、年增5.6%;高雄移轉數達5070棟,月增7.5%、年增18.5%。

去年第4季買賣移轉量更打破紀錄,高達7萬7566棟大量,刷新縣市合併11年以來同期新高,包括桃園、高雄均寫下同期新紀錄;六都去年全年合計移轉數達26萬7751棟,年增7%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,去年先有本土COVID-19(2019冠狀病毒疾病)干擾,又面臨政府打炒房政策。不過,在剛性買盤支撐下,維持強勁成長力道,加上市場游資豐沛,使買方信心高漲,進場拉抬整體買氣。

她說,六都買賣移轉量約占全台的75%至80%,由六都去年全年近26.8萬棟估算,推算全年全國的買賣移轉量上看36萬棟。

展望今年表現,張旭嵐指出,隨著物價上漲,抗通膨預期心理下,自住者將趁低利進場,今年自用購屋和長線置產需求仍樂觀。

永慶房屋研展中心副理陳金萍提醒,美國聯準會(Fed)預計自今年起啟動升息,加上國際情勢與疫情發展仍充滿變數,有意購屋的民眾須審慎以待,購屋時謹慎評估購屋需求、自身財務收支狀況及房價負擔能力等,量力而為。

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