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三井標下台糖鳳山1.3萬坪地上權 百億打造LaLaport

2021/12/14 14:54

三井標下台糖鳳山1萬3千坪地上權土地。(記者葛祐豪翻攝)

〔記者葛祐豪/高雄報導〕台灣三井公司今天正式標下台糖鳳山國泰重劃區13007坪地上權土地,預計投入100億元開發建設,規劃約4萬坪商場,打造在台第三個休閒購物中心LaLaport。

三井目前的版圖最南只到台南市,高雄民眾引頸期盼多年,三井終於進軍高雄。「三雄鳳山啦啦寶都股份有限公司」於今年11月30日,由經濟部商業司核准設立,資本額5億元,營業項目包括百貨公司業、超級市場業、飲料店業、餐館業、停車場經營業等。為協助台糖進行招商,高雄市都市計畫委員會8月6日審議通過,將該基地的建蔽率從50%,增至70%,以便吸引廠商投資。

本月7日,台糖位於高市議會旁,國泰路、自由路口的國泰重劃區13007坪地上權土地招標案開標,只有三井一家企業投標,並取得合格資格,後續於今天進行第二階段的計畫書評選、第三階段的價格標。

台糖高雄區處土地開發二課指出,今天上午先進行投資開發計畫書評選及格,下午開價格標,年保證經營權利金底價3377萬,三井以3715萬元,高於底價決標,另每年租金約7680萬元。

三井鳳山LaLaport示意圖。(高市府提供)

台糖指出,本街廓商2土地,純做商業使用,整體規劃設計提送高雄市都市設計審議後,將分期建築,三井公司預計將投入100億元開發建設,規劃約4萬坪商場,打造在台第三個休閒購物中心LaLaport,預定進駐時尚購物、餐飲設施、休閒娛樂及停車場等,以滿足不同客層需求,並將以TOD大眾運輸導向發展,結合鳳山藝文特質,帶動東高雄休閒娛樂的觀光發展。

台糖強調,為活化資產,此次引進國際知名外商投資,將與三井公司及高市府攜手共創地區繁榮,本地區尚有商業區4處街廓,共4.06公頃土地,將陸續招商,另位於亞灣區,有特貿區7D、7E計4.41公頃、港埠商業區計4.32公頃及小港區松金段計5.69公頃土地,均為精華土地釋出,歡迎投資商洽詢進駐。招商專線07-6119299。

三井則預定以LaLaport進軍高雄,與三井OUTLET型態略有不同,是主打「全客層一日所需」,包括購物、餐飲、娛樂一站體驗,目前台中三井LaLaport、台北南港LaLaport都在興建中,預計明、後年陸續開幕。

高雄市經發局長廖泰翔指出,陳其邁市長上任以來,積極招商引資,除台積電、默克、英特格等半導體大廠紛紛加碼投資高雄,義联集團、富邦、三井及明年改裝完成的SKM Park等百貨業者,也都看好高雄陸續進駐,相信三井集團投資案,將吸引更多企業投資高雄。

經發局表示,為促成開發投資,高市府協助向三井說明土地管制分期分區開發、分割、規模及期限等規定,促使開發更具彈性,也透過都市計畫個案,變更調整建蔽率與周邊商業區相近,增加廠商投資誘因。

三井鳳山LaLaport示意圖。(高市府提供)

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