三井標下台糖鳳山1萬3千坪地上權土地。（記者葛祐豪翻攝）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕台灣三井公司今天正式標下台糖鳳山國泰重劃區13007坪地上權土地，預計投入100億元開發建設，規劃約4萬坪商場，打造在台第三個休閒購物中心LaLaport。
三井目前的版圖最南只到台南市，高雄民眾引頸期盼多年，三井終於進軍高雄。「三雄鳳山啦啦寶都股份有限公司」於今年11月30日，由經濟部商業司核准設立，資本額5億元，營業項目包括百貨公司業、超級市場業、飲料店業、餐館業、停車場經營業等。為協助台糖進行招商，高雄市都市計畫委員會8月6日審議通過，將該基地的建蔽率從50％，增至70％，以便吸引廠商投資。
本月7日，台糖位於高市議會旁，國泰路、自由路口的國泰重劃區13007坪地上權土地招標案開標，只有三井一家企業投標，並取得合格資格，後續於今天進行第二階段的計畫書評選、第三階段的價格標。
台糖高雄區處土地開發二課指出，今天上午先進行投資開發計畫書評選及格，下午開價格標，年保證經營權利金底價3377萬，三井以3715萬元，高於底價決標，另每年租金約7680萬元。
三井鳳山LaLaport示意圖。（高市府提供）
台糖指出，本街廓商2土地，純做商業使用，整體規劃設計提送高雄市都市設計審議後，將分期建築，三井公司預計將投入100億元開發建設，規劃約4萬坪商場，打造在台第三個休閒購物中心LaLaport，預定進駐時尚購物、餐飲設施、休閒娛樂及停車場等，以滿足不同客層需求，並將以TOD大眾運輸導向發展，結合鳳山藝文特質，帶動東高雄休閒娛樂的觀光發展。
台糖強調，為活化資產，此次引進國際知名外商投資，將與三井公司及高市府攜手共創地區繁榮，本地區尚有商業區4處街廓，共4.06公頃土地，將陸續招商，另位於亞灣區，有特貿區7D、7E計4.41公頃、港埠商業區計4.32公頃及小港區松金段計5.69公頃土地，均為精華土地釋出，歡迎投資商洽詢進駐。招商專線07-6119299。
三井則預定以LaLaport進軍高雄，與三井OUTLET型態略有不同，是主打「全客層一日所需」，包括購物、餐飲、娛樂一站體驗，目前台中三井LaLaport、台北南港LaLaport都在興建中，預計明、後年陸續開幕。
高雄市經發局長廖泰翔指出，陳其邁市長上任以來，積極招商引資，除台積電、默克、英特格等半導體大廠紛紛加碼投資高雄，義联集團、富邦、三井及明年改裝完成的SKM Park等百貨業者，也都看好高雄陸續進駐，相信三井集團投資案，將吸引更多企業投資高雄。
經發局表示，為促成開發投資，高市府協助向三井說明土地管制分期分區開發、分割、規模及期限等規定，促使開發更具彈性，也透過都市計畫個案，變更調整建蔽率與周邊商業區相近，增加廠商投資誘因。
三井鳳山LaLaport示意圖。（高市府提供）