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華固建設公告以近5.03億元賣北投士林科技園區廠辦「創富中心大樓」6戶給誼澤股份有限公司，每坪單價高達75.43萬元，創北市廠辦新高單價。（翻攝自華固建設官網）
〔記者徐義平/台北報導〕北士科首棟廠辦大樓，每坪賣破75萬元，根據公開資訊觀測站最新公告，華固建設（2548）今以近5.03億元賣北投士林科技園區廠辦「創富中心大樓」6戶給誼澤股份有限公司，每坪單價高達75.43萬元，為北士科廠辦新高單價，甚至超越內科廠辦單價。
根據公告內容，誼澤今日一口氣砸5億264萬元買進6戶、建坪約615.85坪，另有15個停車位，不含車位每坪單價高達75.43萬元。進一步查詢新買家誼澤負責人為蔡政弘，其實是友華生技董座。
華固建設總經理洪嘉昇指出，今賣給誼澤的樓層包含有1樓，因此，每坪單價高於過往公告資訊，而且該案已全部完銷，銷售總額超過45億元。
華固創富中心完銷 金額逾45億元
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，過往北市廠辦最高單價，是2017年中華郵政以每坪70萬元買下內科長虹新世紀企業總部，其次則是第一金人壽以每坪67萬元買進長虹晶鑽科技大樓，而今華固公告出售的6戶，每坪單價超過75萬元，已經締造北市商辦單價新高。
黃舒衛分析，在台北市中心新辦公空間一屋難求之下，企業往東，到內湖、南港獵樓的動作不斷，而且搶購未完工大樓已成風氣。惟南港目前新物件的選擇不多，而且未來新物件多為只租不售，所以近期以內科舊宗段、五期、潭美段成交最熱，但提供速度追不上買氣，促使自用買方轉進北士科找樓。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，今年中友華生技才以每坪65萬元買進該廠辦16戶，建坪共1740坪，今日董座個人投資公司又再加碼買進6戶，顯見對於商用不動產需求強烈。
此外，北士科今年開始受到市場高度關注，隨著中鼎第二總部啟用，華固創富中心陸續有樓層賣出，T17、T18地上權案由新壽分別以28億、16億元的權利金得標，今日仁寶更以溢價率81%，總額82億元取得T16地上權，地上權單價較新壽取得價格增加近5成，未來將趕上這波科技業總部擴建潮，北士科的價格成長潛力驚人，最新成交單價甚至超越內湖舊宗段的價格。
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