晴時多雲

富達鋼鐵林姓家族砸5.16億包下「和平大苑」21樓兩戶

2021/11/17 12:03

富達鋼鐵林姓家族,10月砸5.16億元包下豪宅「和平大苑」21樓兩戶,成為歌手「周董」周杰倫的最新鄰居。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕曾開價75億元出售北市南京東路五段上都更案的富達鋼鐵林姓家族,10月砸5.16億元包下豪宅「和平大苑」21樓兩戶,成為歌手「周董」周杰倫的最新鄰居。房地產業者指出,近幾年豪宅買氣持續加溫,除1次買入數戶外,多個知名豪宅更出現回購現象,甚至有的富豪霸氣出手,1次掃進8戶。

根據內政部最新實價揭露,10月,該豪宅21樓兩戶被法人岑宏事業一口氣買走,

兩戶總價各約2.58億元,其中1戶坪數約164.64坪(包括3車位、約26.58坪),扣除車位坪數與總價,拆算每坪約178.20萬元、另1戶坪數約163.32坪(包括3車位、約24.06坪),扣除車位坪數與總價1200萬元,拆算每坪單價約176.66萬元。

元利建設指出,目前「和平大苑」可售戶數僅剩個位數字。

南京東路五上都更案 去年開價75億出售

進一步查詢商業司商工登記查詢系統,岑宏事業負責人來自於富達鋼鐵,去年7月,富達鋼鐵舊廠現址、北市南京東路五段、寶清路口附近的都更案曾委託商仲業者公開標售,當時開價75億元。

科達房產研究中心經理曹鈞富指出,近幾年北市多個豪宅的確出現1次掃多戶、甚至回頭再加買的情況,分析原因除住的舒服習慣外,也希望家族能夠住在同一個豪宅內,加上股市資金陸續流入房地產,導致豪宅客一買再買的案例增多。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,疫情緊縮富豪活動範圍,但資金回流以及全球資金派對卻激勵他們的投資、置產活動、資產轉換,無論是在布局實業或資產活化都已經在工業、商業地產市場發酵,而最核心的豪宅市場也不寂寞。尤其2014年台北市豪宅市場停滯之後,新成屋豪宅受這波危老、都更的預售豪宅的比價效應激勵,很受原住戶青睞,加碼加購不但加速物件去化,也推升產品稀缺性,連帶使價格持續向上。

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