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央行再祭打房措施 黃天牧:金管會納入監理重點

2021/09/27 11:14

金管會主委黃天牧表示,央行新增選擇性用管制措施,金管會已經納入未來金融監理重點,並轉知國內各銀行要求積極配合。(資料照/記者王孟倫攝)

〔記者王孟倫/台北報導〕央行祭出第3波房市控管措施,金管會主委黃天牧今天表示,上週四央行新增選擇性用管制措施,金管會已經納入未來金融監理重點,並轉知國內各銀行要求積極配合。

為了避免過多信用資源流向不動產市場,央行祭出第3波控管措施,並從自9月24日起實施。

主要內容包括:新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期:特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。此外,還包括調降購地貸款最高成數為6成。

金管會主委黃天牧今天赴立法院財委會備詢。媒體詢問,金管會要如何配合央行第3度打房措施?

黃天牧回應,去年12月行政院發布健全不動產市場方案之後,金管會與央行一向就是攜手合作,對於央行對不動產相關監理措施,金管會就會隨即發布、要求各銀行配合;至於23日央行新增選擇性用管制措施,當然也納入金融監理重點。

是否會採取專案方式處理,黃天牧表示,會納入檢查重點,是否專案不一定,因為一般性業務金檢,就可以把不動產放進去;央行這次是針對8個都會區縣市,包括:房貸、貸款限期及成數進行控管,央行已經有問答集(Q&A)。

此外,金管會今天出具給財委會的報告也指出,在加強不動產授信風險管理,採取兩項措施,第1是要求承作建築貸款集中度偏高之銀行提出改善計畫,對於未能落實執行之銀行,將適時採行必要監理措施。

另銀行不動產貸款之資本計提與國際接軌,採用貸放比率法,以衡量不動產暴險。

第2是辦理購屋及建築貸款專案檢查,金管會已經在今年 3月完成對 13家金融機構之購屋及建築貸款專案

檢查,瞭解有無落實風險管理機制及遵 循中央銀行發布之不動產貸款審慎措施,並已於5月將主要缺失函請全體銀行及票券金融公司檢視有無類似缺失。

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