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豪宅買氣爐火旺 「信義聯勤」、「西華富邦」30樓以上高樓層被富豪打包

2021/09/01 11:38

「西華富邦」35樓則是在8月由雯科創業投資以近3.35億元買下。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕豪宅買氣爐火旺,根據最新實價揭露資訊,知名豪宅建案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「西華富邦」均出現30樓以上的高樓層交易,前者是由元利建設總裁林敏雄大公子掛名負責人的翔鼎投資 9.31億元包下32樓兩層,後者則是由法人雯科創業投資砸近3.35億元買進35樓其中1戶。

32樓每坪299萬元 不超越「單價300萬豪宅防線」

根據最新實價揭露,6月,翔鼎投資買下的「信義聯勤」南棟32樓兩戶,分別為總價4.68億元、177.53坪(包括3車位、約26.64坪),扣除車位總價1680萬元與坪數,拆算每坪單價約299萬元,僅差1萬元便叩關「300萬豪宅防線」;另1戶總價約4.63億元、177.06坪(包括3車位、約26.64坪),扣除車位總價1680萬元與坪數,拆算每坪單價約296.6萬元,兩戶價格均與早在2年前預售時賣掉的32層其它兩戶單價相同。

翔鼎投資以9.31億元買下的「信義聯勤」南棟32樓兩戶。(記者徐義平攝)

至於,「西華富邦」35樓則是在8月由雯科創業投資以近3.35億元,坪數約188.51坪(包括4車位、約45.84坪),扣除車位總價1660萬元與坪數,拆算每坪單價約223萬元。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,豪宅不單看單價,而總價才是最能看出富豪的口袋深度,尤其單次購入豪宅總價可排入前兩名,僅次於創見束家12.8億元買「信義首席公館」頂樓3樓層、超越2018年10月英屬維京群島商易盛國際以9.25億元買進「勤美璞真」頂樓戶,至於排名單次出手總價第四高則是2014年7月「皇翔御琚」4樓戶的8.68億元。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示,雖央行祭出信用管制,限縮豪宅貸款成數,但富豪、企業老闆多捧現金掃房,不受限貸影響,也顯見豪宅產品已成為高資族群、富人配置資產工具。

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