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最新全球豪宅指數 多倫多漲勢漲27%最兇 北市漲近15%排第10

2021/08/24 12:02

國際地產顧問發布最新第2季「全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index),加拿大的多倫多漲勢最兇、年漲幅約27%,至於,台北市年漲幅近15%,漲幅排名第10高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕國際地產顧問發布最新第2季「全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index),調查46個主要城市中,高達35個城市豪宅價格在本季呈現上揚、平均年增率約8.2%,是2008年金融海嘯後單季漲幅最大的1次,其中以加拿大的多倫多漲勢最兇、年漲幅約27%,至於,台北市年漲幅近15%,漲幅排名第10高。

萊坊(Knight Frank)最新發表今年第2季「全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index),主要是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格走勢。

台北市豪宅漲勢 亞洲城市第4高

本季豪宅價格漲勢前3高的城市,依序為多倫多約27%,上海約21.4%,至於,廣州、首爾漲幅均約19.6%,並列漲勢第3高的城市,台北市漲幅也不小、約14.9%,在亞洲城市中漲勢排名第4高。

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,雖然台北市豪宅市場,歷經央行調降貸款成數,但豪宅成交價仍季漲約3%、年增14.9%,不僅創下國內近兩年內新高,也位列全球城市第10名。反觀本季豪宅價格跌勢最大的曼谷也是亞洲城市,跌幅約6.4%。

展望下半年台北豪宅市場,三級疫情警戒降二級後,在資金充沛、通膨警訊兩股壓力下,不只成屋市場熱,連敦南商圈的預售、新屋案也紛紛風光上市,為台北市的「後豪宅稅時代」開新局,可望帶動區域買方換屋、置產潮。縱然有央行限貸令管制,但無礙滿手現金的富豪進場,豪宅價格欲小不易。

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