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環球購物中心放棄「市31」最優申請人資格 中市10月重新招商

2021/07/27 08:23

環球購物中心放棄位於中市「市31」最優申請人資格,經發局10月重新招商。(經發局提供)

〔記者蘇金鳳/台中報導〕中市經發局今年2月才宣佈位於北屯11期重劃區的「市31」由環球購物中心獲選最優申請人,雙方還在議約中,未料不敵疫情,環球購物中心日前放棄議約,經發局證實此事,指環球購物中心表示因疫情導致營建物料、工資上漲,同樣量體成本增加3至4成,因此主動放棄資格,400萬保證金遭市府沒入,經發局表示,預計10月重新招商。

今年2月經發局開心宣佈,隔了8年,「市場用地」終於再度招商成功,位於北屯11期重劃區內的「市31」BOT案招商由環球購物中心獲選最優申請人,預計投資約10億元,興建地下2層至地上4層,打造結合現代化市場及商場的購物中心,興建期預估約3年,營運期42年,可望創造200個以上就業機會。

不過,在年初議約時,環球購物中心就反映有缺工缺料的問題,在多次與經發局議約時,就希望能將興建期再延長,也一再反映營建成本增加的問題,經發局同意延長議約期限至7月31日止。

未料,受疫情影響,環球購物中心向市府表示,預估同樣的量體成本已多了3至4成,評估這一案會虧損,因此決定退出,由於是業者主動放棄,市府便將履約保護金4百萬沒入。

經發局表示,「市31」 BOT案第4次公告招商自2020年7月15日至9月22日止,經資格審查及綜合評審,同年11月評定環球購物中心(冠德建設子公司)為最優申請人。

經發局與環球購物中心於法定議約期間為110年3月31日前,雙方致力達成議約條件共識,但是環球購物中心面對營建成本不斷攀升,一再對議約條文提出修改建議,經發局便依促進民間參與公共建設法施行細則第58條特殊情形規定,同意延長議約期限至7月31日止。

經發局表示,由於目前每坪興建成本約12萬至16萬之間,已逾市31 BOT案規劃期間以每坪8萬元設算的財務條件,又因議約當時國內疫情混沌不明,增加百貨零售業營運變數,經環球購物中心內部評估,決議放棄議約資格。

經發局表示,因為市31緊臨14期重劃區,至74號快速道路約3分鐘車程,具有潛在投資效益及交通便捷性,因此仍將朝BOT方式開發,還是希望引進優良民間廠商規劃新建市場多目標大樓,將依目前投資環境,進一步參考近期市場用地成功招商案例,修改合約內容,重新調整招商文件,經甄審委員會同意後,10月再行招商。

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