環球購物中心放棄位於中市「市31」最優申請人資格，經發局10月重新招商。（經發局提供）
〔記者蘇金鳳／台中報導〕中市經發局今年2月才宣佈位於北屯11期重劃區的「市31」由環球購物中心獲選最優申請人，雙方還在議約中，未料不敵疫情，環球購物中心日前放棄議約，經發局證實此事，指環球購物中心表示因疫情導致營建物料、工資上漲，同樣量體成本增加3至4成，因此主動放棄資格，400萬保證金遭市府沒入，經發局表示，預計10月重新招商。
今年2月經發局開心宣佈，隔了8年，「市場用地」終於再度招商成功，位於北屯11期重劃區內的「市31」BOT案招商由環球購物中心獲選最優申請人，預計投資約10億元，興建地下2層至地上4層，打造結合現代化市場及商場的購物中心，興建期預估約3年，營運期42年，可望創造200個以上就業機會。
不過，在年初議約時，環球購物中心就反映有缺工缺料的問題，在多次與經發局議約時，就希望能將興建期再延長，也一再反映營建成本增加的問題，經發局同意延長議約期限至7月31日止。
未料，受疫情影響，環球購物中心向市府表示，預估同樣的量體成本已多了3至4成，評估這一案會虧損，因此決定退出，由於是業者主動放棄，市府便將履約保護金4百萬沒入。
經發局表示，「市31」 BOT案第4次公告招商自2020年7月15日至9月22日止，經資格審查及綜合評審，同年11月評定環球購物中心（冠德建設子公司）為最優申請人。
經發局與環球購物中心於法定議約期間為110年3月31日前，雙方致力達成議約條件共識，但是環球購物中心面對營建成本不斷攀升，一再對議約條文提出修改建議，經發局便依促進民間參與公共建設法施行細則第58條特殊情形規定，同意延長議約期限至7月31日止。
經發局表示，由於目前每坪興建成本約12萬至16萬之間，已逾市31 BOT案規劃期間以每坪8萬元設算的財務條件，又因議約當時國內疫情混沌不明，增加百貨零售業營運變數，經環球購物中心內部評估，決議放棄議約資格。
經發局表示，因為市31緊臨14期重劃區，至74號快速道路約3分鐘車程，具有潛在投資效益及交通便捷性，因此仍將朝BOT方式開發，還是希望引進優良民間廠商規劃新建市場多目標大樓，將依目前投資環境，進一步參考近期市場用地成功招商案例，修改合約內容，重新調整招商文件，經甄審委員會同意後，10月再行招商。