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中央銀行今日公布台銀等5大銀行新承作房貸金額667.18億元，創下今年以來新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布台銀等5大銀行新承作房貸金額667.18億元，創下今年以來新高，央行官員指出，雖然疫情來勢洶洶，部分地區的「交屋潮」以及房市合一2.0上路前的「換手潮」仍帶動房貸金額走高。
根據央行統計，6月台銀等5大銀行新承作房貸金額667.18億元，但與5月相比僅增加7.59億元，房貸利率則微增0.003個百分點至1.353%。
官員分析，5月下旬之後因升級三級警戒不方便看屋，房市交易確實受到減少，6月新增房貸金額有趨緩現象，但部分地區還是有交屋潮，加上房地合一2.0上路前，也有一波投資人換手潮，因此，5大銀行新承作房貸金額持續走高。
官員進一步表示，從六都買賣移轉棟數來看，台北與新北市6月分別較5月下滑1.07%與14.35%，高雄市月減6.55%，台中、桃園則比上月增加10.46%與8.8%，台南月增率更達29.64%，這是因為台南地區因為鄰近南科有剛性購屋需求，也有新建成屋交屋潮；雙北市疫情因較為嚴峻，買賣移轉棟動出現明顯下滑。
合計6都在6月買賣移轉棟數月增1.1%、年增26.57%，同樣有成長趨緩情況。
7月房市交易是否會因房市合一2.0與實價登錄2.0正式實施以及疫情「雙重打擊」受到影響？官員認為仍有待觀察，其中包括指揮中心是否在7月底宣布「降級」。
疫情雖使雙北房市交易量下滑，房價卻不見鬆動。從信義房價指數來看，大台北地區房價指數月增1.14%、年增10.12%。官員說，主要是營建成本高，又有缺工情況，「成本面撐住房價」，惟疫情多少還是影響議價。
值得注意的是，6月5大銀行新承作週轉金額高達7571.42億元，創下去年3月以來新高，並較5月大增2163億元。官員解釋，主要是6月起紓困4.0開始發放個人紓困金加上紓困貸款，使政府部門借款規模增加，而政府借款利率向來較低，也拉低整體加權平均利率。
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