粉絲團
根據內政部最新實價揭露紀錄，6月，台北市士林北投科技園區內的軟橋段50、51地號等兩筆土地持有不到兩年便賣掉，每坪成交價跳高至215萬元，相較賣家當初以每坪164萬元買進，相當於賺進逾3成土地增值財。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕建商也趕在房地合一2.0上路前賣地獲利，根據內政部最新實價揭露紀錄，6月，台北市士林北投科技園區內的軟橋段50、51地號等2筆土地持有不到2年便賣掉，每坪成交價跳高至215萬元，相較賣家當初以每坪164萬元買進，相當於賺進逾3成土地增值財。
此外，接手建商也在公告合約內容訂定若無法趕在6月30日前完成產權過戶，交易無條件取消。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，該筆交易案除土地價款13.5億元外，另外還包括綠建築保證金561萬餘元，購買公設保留地價款1002萬元，以及容積移轉代金1億元，因此，整個土地交易總額為15.37億元。
至於，賣家為何訂下必須趕在6月30日前產權過戶，否則無條件取消交易案，主要是若趕在6月30日前產權過戶，仍適用房地合一稅1.0，稅率為20%，一旦跨到7月1日，2.0版本正式實施，稅率直接跳高至45%，稅率差距25%，將會直接侵蝕賣地獲利3成的增值空間，顯見房地合一上路前的確促成一些交易速度加快。
房地合一並未見拋售潮
曾敬德表示，通常稅制的改變，在上路前都會促使一部分的交易加快腳步，不過2.0並未見到明顯拋售潮，該筆交易的土地價格還創下區域相對高價，顯見有些投資或開發型的個案，投資人的確會評估長期開發效益與短期轉手獲利，何者較為划算有利。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
