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房市熱度不減!前2月五大銀行新增房貸近千億元創新高

2021/03/23 17:56

前2月五大銀行新增房貸近千億元創新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日公布台銀等五大銀行2月新增房貸為377.18億元,較1月驟降203.53億元,惟前兩個月新增房貸金額衝上957.89億元,較去年同期增加13.2%,則創下歷年新高。

因為銀行房貸金額持續增加,央行去年12月推出的第一波「打炒房」措施被認為「下手太輕」,央行於是在4個月後,於3月18日理監事會宣布第二波選擇性房市管制措施,降低法人貸款成數至4成,創史上新低,自然人第三戶也砍到5.5成。

央行官員表示,從房貸金額成長來看,顯示去年以來房市熱絡情況延續到了今年,雖然行政院、央行紛紛實施相關措施「打炒房」,但實施到發酵需要一段時間,接下來可以慢慢觀察。

另外,2月5大銀行新增房貸金額驟減203.53億元,除了春節因素,房貸市場競爭激烈,非五大銀行「低率取量」也有影響,根據央行統計,目前台銀等5大官股銀行佔房貸比重約4成左右。

值得注意的是,2月5大銀行新增房貸利率1.367%,較1月微升0.005個百分點,已經連續2個月走高,房貸利率低點是否已過?

官員表示,利率微幅上揚,與2月份青安占比下降有關,另外,部分銀行配合政府政策,做房貸利率控管,使房貸利率未進一步走低,

去年3月央行宣布降息1碼,官股銀行配合政府政策,針對千萬元以下房貸再加碼調降1碼,使5大銀行新增房貸利率在去年5月以1.349%創下歷史新低,隨後緩步回升,不過也大概在1.36%左右。

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