前2月五大銀行新增房貸近千億元創新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布台銀等五大銀行2月新增房貸為377.18億元，較1月驟降203.53億元，惟前兩個月新增房貸金額衝上957.89億元，較去年同期增加13.2%，則創下歷年新高。
因為銀行房貸金額持續增加，央行去年12月推出的第一波「打炒房」措施被認為「下手太輕」，央行於是在4個月後，於3月18日理監事會宣布第二波選擇性房市管制措施，降低法人貸款成數至4成，創史上新低，自然人第三戶也砍到5.5成。
央行官員表示，從房貸金額成長來看，顯示去年以來房市熱絡情況延續到了今年，雖然行政院、央行紛紛實施相關措施「打炒房」，但實施到發酵需要一段時間，接下來可以慢慢觀察。
另外，2月5大銀行新增房貸金額驟減203.53億元，除了春節因素，房貸市場競爭激烈，非五大銀行「低率取量」也有影響，根據央行統計，目前台銀等5大官股銀行佔房貸比重約4成左右。
值得注意的是，2月5大銀行新增房貸利率1.367%，較1月微升0.005個百分點，已經連續2個月走高，房貸利率低點是否已過？
官員表示，利率微幅上揚，與2月份青安占比下降有關，另外，部分銀行配合政府政策，做房貸利率控管，使房貸利率未進一步走低，
去年3月央行宣布降息1碼，官股銀行配合政府政策，針對千萬元以下房貸再加碼調降1碼，使5大銀行新增房貸利率在去年5月以1.349%創下歷史新低，隨後緩步回升，不過也大概在1.36％左右。