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根據財政部公布，房屋稅稅基中的「房屋標準單價」，多數縣市少有調整，尤其，彰化縣、金門縣更是37年來都沒調整過。（示意圖，資料照）
〔記者巫其倫／台北報導〕各界關注「囤房稅」議題，財政部長蘇建榮認為，不應只看稅率，應從稅基調整才能因地制宜，但根據財政部公布，房屋稅稅基中的「房屋標準單價」，多數縣市少有調整，尤其，彰化縣、金門縣更是37年來都沒調整過。
房屋稅計算公式，是以房屋評定現值（稅基）乘以適用稅率，房屋評定現值牽涉到房屋標準單價、折舊率、地段率等，根據現行規定來看，房屋標準單價每3年重新檢討評定一次。
蘇建榮日前說，各界討論囤房稅，都著重在提高稅率，但稅基才能反映各地方差異，「提高稅率打擊炒作是全國一體適用，但調整稅基可因地制宜」；他也提到，許多縣市多年未調整稅基，財政部會慢慢給地方政府壓力，公布各地方政府狀況，讓社會公評。
檢視財政部公告在網站的資料，實務上，各縣市並未根據實際情況進行合理調整，全國一半縣市前一次調整稅基，大多都是在2014、2015年，至今未再有調整。
資料顯示，「與1984年標準單價比較之平均調幅」，顯示近年調整情形，之中，以金門縣、彰化縣最特殊，至今仍沿用1984年的房屋標準單價，等於是37年來都未調整。不過，據了解，在財政部督促下，預計今年金門縣、明年彰化縣都會針對稅基進行調整。
至於台北市則是調幅最大，2020年及2021年與1984年比較，標準單價漲幅達128%；其餘直轄市近年調福也不小，高雄市漲幅達81%、新北市漲幅達80%、桃園市與台中市漲幅各60%、台南市漲幅達58%。
另外，現行房屋稅規定，「自住」限3戶、稅率1.2%，第4戶起為「非自住」，稅率最低1.5%、最高3.6%，地方政府可自行設計課徵方式，稱之為「囤房稅」。
根據財政部資料，目前有17縣市「囤房稅」稅率只採最低1.5%；僅台北市、桃園市、新竹縣、連江縣、宜蘭縣等5縣市有提高稅率，其中，台北市採階梯式稅率，「非自住」2戶內課2.4%、3戶以上課3.6%；桃園市則一律採2.4%課徵；新竹縣採1.6%課徵。
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