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政府持續打炒房，財政部日前推出房地合一稅2.0版修法。（記者巫其倫攝）
〔記者巫其倫／台北報導〕政府祭出打炒房措施，行政院通過「所得稅法」修正草案，延長「房地合一稅」短期持有定義，持有2年內出售課徵45%，持有2至5年課徵35%；至於適用範圍方面，將回溯至2016年起取得房地，但生效日將由行政院視房市變化訂之。
行政院祭出房地合一稅2.0版修法，延長「房地合一稅」短期持有定義，個人與法人持有2年內賣房稅率為45％、持有3至5年為35％、持有6至10年為20％、持有10年以上為15％。此外，預售屋、特定股權交易也納入課稅。
目前各界最關心房地合一稅2.0版的「日出條款」，以及是否會回溯、何時生效？根據行政院版修正條文，2016年起取得的房地，在未來修法完成生效後，都將適用2.0版課稅，且預售屋、特定股權交易也比照適用。
財政部長蘇建榮昨在立院財委會上表示，房地合一2.0版修法政策方向已經很確定，但適用時間點及何時生效，由行政院定之，也還要與房市健全小組討論決定。
據悉，房地合一稅2.0版適用範圍回溯至2016年起取得房地和預售屋，與現行房地合一稅的適用範圍相同，也就是說，未來生效日確定後，若案件在生效日後有「出售交易」，持有期間未滿5年者都要課35%或45%重稅。
若以目前政院版修正條文來看，若是2019年元旦取得的房屋，至今年元旦持有期間已滿2年，現制房地合一稅適用稅率僅20%，但若房地合一2.0版生效，持有期間應達5年以上，稅率才能維持20%，未滿5年出售，稅率將上升至35%。
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